Vente maison 455 000 €

270 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Montenoy (54760)

Villa familiale moderne d'environ 270 m² avec piscine et vue dégagée – 5 chambres – Montenoy (à 30 min de Nancy)
Vente ENTRE PARTICULIERS - Annonce vérifiée
Dans un charmant village à seulement une demi-heure de Nancy, cette élégante maison d'architecte vous accueille dans un écrin de calme et de verdure. Ici, la campagne environnante remplace l'agitation du quotidien, et chaque retour chez soi devient une respiration.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière vous enveloppe. La pièce de vie d'environ 87 mètres carrés, baignée de soleil grâce à ses larges ouvertures plein sud, offre une vue panoramique sans vis-à-vis sur les champs. C'est un véritable lieu de vie, de partage et de détente, avec cuisine haut de gamme ouverte, coin repas et salon avec cheminée à insert.
Pensée pour une vie de plain-pied, la maison propose quatre belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains et douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau idéal pour télétravailler au calme. Chaque pièce donne accès à une terrasse, prolongeant l'intérieur vers l'extérieur et renforçant la sensation de fluidité et d'harmonie.
Côté bien-être, rien n'a été laissé au hasard : piscine chauffée, sauna, jacuzzi, climatisation réversible, alarme vidéo… Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de sport avec spa, une cinquième chambre avec salle d'eau, une buanderie et un vaste garage pour 3 à 4 véhicules.
Construite en 1998, parfaitement entretenue et en excellent état, cette villa conjugue le charme d'une maison familiale et les prestations d'un bien haut de gamme : pompe à chaleur, ballon solaire, fibre, double vitrage, volets roulants, système audio multi-pièces...
Un lieu unique pour une famille exigeante en quête de sérénité, d'espace et de confort, à deux pas de Nancy.
Curieux d'en voir plus ? Contactez-moi pour découvrir les volumes, les prestations ou organiser une visite.
Plus de photos, vidéo et localisation exacte sur demande par téléphone ou mail.
Vente ENTRE PARTICULIERS assistée par un professionnel.
Pas de frais pour l'acheteur, prestation déjà payée par le vendeur.
Informations légales
DPE : D – GES : B
Taxe foncière : 1 480 €
Bien non soumis à la copropriété
Autres informations sur demande (diagnostics, assainissement, équipements…)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 455 000 €

Prix au m² : 1 685 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

Contacter l'agence
J'OSE L'IMMO

Siren : 930189758 - N° de carte professionnelle : CPI13102024000000089

04 13 33 38 03 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.