6
66 000 €
537 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 292 m²
Jolie maison 5 pièces, à terminer de rénover. Sur deux niveaux avec jardin. Beaucoup de charme (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
127 200 €
762 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²
Maison atypique datant de 1900, beaucoup de charmes et d'histoire, ancienne boulangerie, offrant une superficie généreuse de 167 m² sur un terrain clos de 340 m². Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, Une salle à manger conviviale, Une cuisine indépendante et un WC séparé Un garage attenant avec un patio À l'étage : 4 chambres, Un grand dressing (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bain avec douche et WC japonais Une petite dépendance à l'arrière complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation Commerces à proximité, situation pratique au quotidien Un bien rare, authentique et plein de potentiel, parfait pour une famille ou un projet de maison d'hôtes. Travaux à prévoir Taxe Foncière : 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8030 EUR et 10 910 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 127 200 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 7200 EUR Prix hors honoraires : 120 000 EUR Mandat N° 1473 EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28~Mail : ~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Sylvie PINAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499760619 RCP 78143186
15
129 000 €
772 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²
Au pied de tous les commerces, maison de bourg de 167 m2 avec jardin arboré et clos. Dans la commune de Magnac-Bourg, la maison exposée Est / Ouest, ancienne boulangerie, comprend au rez-de-chaussée un salon de 30 m2, un patio, un wc séparé, une grande cuisine séparée puis une salle à manger (ancien fournil en brique). Au premier étage, quatre chambres vous sont proposées : deux chambres coté rue, une chambre aménagée en bureau, une pièce supplémentaire de 12 m2 idéale pour un dressing et qui donne accès à une salle de bains avec douche et un wc japonais. Une quatrième chambre de 24,80 m2 saura satisfaire les amateurs de volume. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Fenêtres en double vitrage PVC et simple vitrage bois. Chauffage électrique et fioul. A20, intermarché, tous commerces et écoles à pied.
15
65 000 €
525 €/m²
Maison • 123,88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 292 m²
Découvrez cette maison de caractère de 1876, pleine de charme ! Equipée d'une pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l'égout, elle vous séduira par son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie de 65 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte), une chambre, une salle d'eau récente, un cellier, une buanderie et deux pièces modulables (bureau, dressing ou stockage). A l'étage, trois petites chambres supplémentaires et des combles aménageables vous offrent de nombreuses possibilités. Des travaux de couverture sont à prévoir. Le jardin clos et l'absence de vis-à-vis garantissent tranquillité et intimité. Située dans un hameau paisible de Magnac-Bourg, à seulement 3 minutes de l'autoroute A20 et à quelques mètres du ramassage scolaire, cette maison est parfaite pour un projet de vie ou d'investissement. (12.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benoit MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917559742 - Limoges.
17
59 600 €
331 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 967 m²
Bâtiment avec beaucoup de cachet, cette ancienne boucherie avec logement à l'étage est située en plein coeur de Magnac Bourg, à deux pas de tous les commerces, elle peut parfaitement devenir une maison d'habitation sur la totalité de sa surface. Vous disposez actuellement du magasin, un laboratoire, une cuisine, une salle à manger. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un wc et grenier au dessus. Côté dépendances, une grange avec partie garage et séchoir vient compléter ce bien. Jardin sur l'arrière et parcelle de jardin idéale pour le potager non attenante. Commerces et école à pied. A 20 à 3 minutes.
9
65 000 €
528 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres
Dans un petit hameau jolie maison en pierre à rénoverA 25 min de LIMOGESAccès A20 rapideIdéal pour un premier achat ou investissement locatif.Elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, une salle de bain une buanderie et un bureau.À l'étage trois petites chambres et un grenier en partie aménageable.Le tout avec un terrain clôturé.Les + Pompe à chaleur récenteTerrain closEnvironnement calmeBeaucoup de potentiel.Informations LOI ALUR : Honoraires : 12.07 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 58 000 ¤. (gedeon_51697_32079073)
8
66 900 €
403 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²
A moins de 30min de Limoges, idéalement située pour de l'investissement locatif, maison séparée en deux appartements. Rénovation à prévoir. Les deux appartements peuvent faire 80m² environ ou possibilité de faire trois logements dont un studio en rez-de-chaussée. Un extérieur avec dépendance. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
8
45 000 €
232 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²
Proche des commerces et à moins de 30min de Limoges, maison à rénover avec dépendances, un extérieur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
12
55 000 €
611 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • Ter. 173 m²
iad France - Anaïs Offer vous propose: Ancien restaurant de village à rénover à Magnac-Bourg. Située au cOEur du village de Magnac-Bourg, cet ancien restaurant de village datant des années 1860 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 90m² environ répartie sur deux niveaux, cette propriété authentique est idéale pour redonner vie à un lieu chargé d'histoire et de caractère. Cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation intérieurs et extérieurs pour lui redonner son charme d'antan. Au sous-sol une belle cave voûtée vous permettra d'entreposer vos plus belles bouteilles de vin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'ancien restaurant avec un espace bar, une salle de restauration, une cuisine professionnelle, un WC, un espace pour une chambre froide, un garage et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un plateau à rénover, composé de 3 pièces, une salle de bains et un WC. Le troisième niveau est un plateau d'environ 65m² Loi Carrez, de combles aménageables avec un beau volume. Le charme de l'ancien se mêle à la modernité pour offrir un lieu de vie unique et plein de caractère. Les murs en pierre, le système de chauffage individuel par cheminée et le chauffage mural donnent du cachet à cette demeure pleine d'histoire. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de travaux et les passionnés d'histoire qui souhaitent redonner vie à une propriété pleine de potentiel. N'attendez plus pour révéler tout le charme de cette maison de village et laissez libre cours à votre imagination pour redonner une seconde vie à un lieu de vie unique à Magnac-Bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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