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Vente maison 127 200 €
167 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Magnac-Bourg (87380)

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  • 762 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Maison atypique datant de 1900, beaucoup de charmes et d'histoire, ancienne boulangerie, offrant une superficie généreuse de 167 m² sur un terrain clos de 340 m². Au rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, Une salle à manger conviviale, Une cuisine indépendante et un WC séparé Un garage attenant avec un patio À l'étage : 4 chambres, Un grand dressing (ou bureau selon vos besoins) Une salle de bain avec douche et WC japonais Une petite dépendance à l'arrière complète ce bien. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation Commerces à proximité, situation pratique au quotidien Un bien rare, authentique et plein de potentiel, parfait pour une famille ou un projet de maison d'hôtes.
Travaux à prévoir
Taxe Foncière : 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 8030 EUR et 10 910 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente : 127 200 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur : 7200 EUR Prix hors honoraires : 120 000 EUR Mandat N° 1473 EIRL Sylvie Pinaud Tél : O6.13.97.72.28~Mail : ~~Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) N° : 499 760 619
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030.00 € et 10910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Sylvie PINAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499760619
RCP 78143186

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 823-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANVXZIIBE
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Caractérisques
Prix de vente : 127 200 €Prix au m² : 762 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 030 € / an
Maximum : 10 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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