Ventes immobilières en viager à Perpignan (66000)

PROPRIETE COMPOSEE DE 5 GITES ET D’UNE GRANDE HABITATION PRIVEE, 2 PISCINES SUR TERRAIN ARBORE, ELNE Idéalement placé, dans un village proche des plages de Saint Cyprien et de son Golf, à quelques kilomètres de Perpignan et à pied des commodités, ensemble immobilier totalisant 860m² de bâti, dont 630m² habitable, sur un terrain clos et arboré de 2380m² à Elne. L'habitation principale de 300m² dispose d'un jardin privé à l’abri des regards avec piscine (11*5m), pool house, jacuzzi (6personnes), diverses terrasses ensoleillées et ombragées et un aménagement paysagé aux essences méditerranéennes (oliviers, figuiers, palmiers, orangers, lauriers, etc...). On accède à la partie privative depuis une entrée indépendante menant à une terrasse ombragée et à la cuisine d'été. La maison construite sur deux niveaux se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un grand et lumineux séjour de 63m², une suite parentale de 26m² avec dressing et salle de bains attenante, quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, deux WC, un atelier, un bureau, une salle de sport avec sauna, une buanderie, une pièce de rangement et une cave à vin. La partie commerciale comporte 5 gîtes de type 3 (4 duplex et un plain-pied), trois de 65m², un de 60m² et un de 45m². Ils possèdent tous un extérieur privatif et sont vendus entièrement meublés et équipés. Le gîte de plain-pied est accessible aux personnes à mobilité réduite. Tous les gîtes ont accès à des extérieurs séparés de la partie privée avec une 2ème piscine, une cuisine d’été et des espaces de détentes divers (salle de sport, sauna et terrain de pétanque). Le terrain est divinement arboré et clos de murs, il permet 8 places de stationnement en aérien sécurisées, dont 2 places couvertes sous carport. L’ensemble de la propriété est équipé de climatisation réversible, d’une excellente isolation et de 48 panneaux photovoltaïques. Cette propriété est idéale pour une activité commerciale de gîtes tout en disposant d'une grande et chaleureuse maison de famille.