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OCEANE IMMO.

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par OCEANE IMMO. 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

14

115 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

LE CAP D'AGDE: Situé à Richelieu: 300m plage, Appartement situé au 2 ème étage: de type T2+cabine avec loggia vitrée ( Total au sol 30.74m² ). Comprenant: Entrée, séjour + coin cuisine, S/eau avec wc, 1 chambre, 1 cabine, ( Loggia récupérée ). Parking privé sécurisé, vendu meublé.. DPE D-182 et GES C-20. Copropriété de 217 lots. Charges de copropriété: 670€/an. ( Vendu honoraires charge vendeur )

OCEANE IMMO.

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par OCEANE IMMO. 31/10/2025

17

229 000 € 4 673 €/m²
Appartement • 49 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Le Cap d'Agde: Secteur Port, ( place du globe ) appartement T2 + mezzanine haute avec vue sur le port : Entrée avec placard, wc, salle de bains, 1 chambre, séjour avec coin cuisine et placard donnant sur terrasse de 9.21m². Etage : Mezzanine haute avec fenêtre = chambre. Résidence sécurisée avec ascenseur et piscine. Copropriété de 361 lots, Charges de copropriété:: 1480€/an. Plan de sauvegarde néant. ( Prix honoraires inclus charge vendeur). DPE E258/GES E39..

OCEANE IMMO.

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par OCEANE IMMO. 31/10/2025

17

167 400 € 3 805 €/m²
Appartement • 44 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

LE CAP D'AGDE: Île des pêcheurs : 1 ère ligne chenal appartement de type STUDIO-CABINE + MEZZANINE. Situé au 3 ème étage, comprenant: Entrée, wc, salle de bains, cabine séparée avec fenêtre, cuisine équipée, salon, Loggia Est avec vue imprenable sur les bateaux, belle MEZZANINE avec fenêtre. Parking privé, cellier privatif. Vendu meublé. Copropriété de 126 lots. Charges 840€/an. Absence de DPE. Surface au sol 44m². Loi Carrez 26,80m² + Mezzanine + loggia. Plan de sauvegarde néant. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur.. DPE VIERGE

OCEANE IMMO.

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par OCEANE IMMO. 24/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

26

279 000 € 4 164 €/m²
Appartement • 67 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

LE CAP D'AGDE: Secteur Avant Port, à 100 mètre de la plagette, (vue mer), appartement T3 + cellier, traversant et entièrement rénové comprenant : Hall d'entrée, cuisine équipée semi séparée, séjour donnant sur loggia vitrée 3 faces ... vue mer, dégagement, wc, salle d'eau, 2 chambres vue sur (bateaux/chenal) dont une avec placard, cellier. Surface carrez 60,83m2 + loggia vitrée 6,29m2. PARKING PRIVATIF SÉCURISÉ. Rare à voir vite ..... Nbre de lots en copropriété : 179 - Charges de copropriété : 1150€/an - Sauvegarde de copropriété : Néant. (Prix honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Energie : DPE C/93 GES C/17.

OCEANE IMMO.

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par OCEANE IMMO. 20/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

15

250 000 € 5 208 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

LE CAP D'AGDE: Île des pêcheurs: Vue imprenable panoramique PORT, appartement dernier étage T3 / mezzanine TERRASSE, cuisine équipée, séjour / mezzanine, 2 chambres dont une avec mezzanine. PARKING sécurisée. ASCENSEUR. Surface 48.39m² + terrasse 6.46m². Charges de copropriété 977€/an. Copropriété de 43 lots. ( prix incluant les honoraires charge vendeur). DPE E/257 et GES B/8

Century 21

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Century 21 23/12/2024 - mise à jour 24/04/2025

43

787 500 € 4 419 €/m²
Maison • 178,2 m² • 7 pièces • Ter. 920 m²

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

*** SECTEUR FALAISES - ***Située au cœur du Cap d'Agde, découvrez cette maison avec un appartement T3 indépendant, le tout sur une parcelle de 920 m², Elle s'ouvre sur une belle entrée desservant à la fois un grand garage de presque 100m², un appartement indépendant de plus de 40 m². A l'étage découvrez une deuxième habitation de 147m² comprenant deux terrasses.Elle s'ouvre sur un vaste séjour-cuisine lumineux de 47m² prolongé par une agréable terrasse de plus de 19m². Depuis la cuisine, une arrière-cuisine donne accès à une deuxième terrasse.Coté nuit, découvrez 3 chambres un dressing une salle d'eau et un espace bureau, le tout avec des belles ouvertures qui rend l'ensemble très lumineux.A quelques pas de la Plagette, des falaises du Cap d'Agde, l'emplacement est idéal pour votre résidence principale, secondaire ou pour vos investissements locatifs !L'ensemble de l'équipe commerciale de votre CENTURY Vue sur Mer à Agde vous accompagne pour l'ensemble de vos projets immobilier

SLimmo

Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SLimmo 02/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

5

97 319 € 2 630 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces

Agde (34300)
Le Cap d'Agde

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.20 % (34) CAP D'AGDE Appart. Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : SOWELL Prix : 97 319 euros Surface : 37.45 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : RDC Expo : Est Charges Copro. : 130 euros Taxe Foncière : 791 € Loyer Mensuel : 497.33 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 8 500 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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