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Ventes immobilières 3 pièces à Villeneuve-Minervois (11160)

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Audrey DIAZ - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 18/08/2025
Proposée par Audrey DIAZ - iad 04/07/2025 - mise à jour 18/08/2025
(17 avis)
7
Maison, 70 m²

97 000 € 1 386 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-Minervois (11160)

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE MAISON DE VILLAGE- 2 CHAMBRES AVEC SALLE D'EAU- BELLE PIECE DE VIE- CLIM- POELE A GRANNULE **Charmante Maison de Village** Située dans la charmante commune de Villeneuve-Minervois, cette maison de 70m2 offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette maison saura séduire les amateurs d'ambiance chaleureuse. **Description des Pièces** - 2 chambres spacieuses offrant intimité et confort (9.7m2 et 9m2) - Séjour lumineux de 33m2, idéal pour se détendre ou recevoir des invités - Buanderie pratique pour faciliter les tâches domestiques **Avantages** - Chauffage efficace grâce à un système réversible de climatisation et d'insert à bois ou granulés. - Visiophone pour une sécurité renforcée - Emplacement central, proche des commodités et des transports en commun - Potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie correspondant à vos besoins **Localisation** Nichée au cOEur de Villeneuve-Minervois, cette maison vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Profitez d'un environnement calme tout en étant facilement connecté aux principaux axes routiers. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison de ville à Villeneuve-Minervois saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Audrey DIAZ - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025
Proposée par Audrey DIAZ - iad 29/08/2025
(17 avis)
11
Maison, 103 m²

275 000 € 2 670 €/m²
Maison • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Villeneuve-Minervois (11160)

iad France - Audrey Diaz vous propose: **A VENDRE - Maison en ossature bois très bien isolée de 103m² sur un terrain de 1500m²** Bienvenue dans cette charmante maison située à Villeneuve-Minervois, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de Carcassonne. Construite en 2012, cette propriété contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, alliant confort, modernité et tranquillité. Descriptif : Une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une garnde pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée un accès au gaage. Côté nuit deux chambres dont une avec sa salle d'eau et ses grand rangement, une autre salle d'eau et un buanderie. Poële à bois et clim réversible Côté extérieur: 3 belles terrasses pour profiter des belles journées ensoleillées dont une à l'abris de chaleur avec son barbecue. Avantages du bien :** Cette maison de plain-pied, en excellent état, vous séduira par son agencement optimal et ses équipements de qualité. - Jardin arboré de 1500m² offrant intimité et tranquillité - Climatisation pour des températures agréables toute l'année - Garage pour un stationnement sécurisé - Chauffage individuel pour un confort sur-mesure - Exposition sud, garantissant une luminosité maximale - Environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer **Localisation :** Nichée dans un quartier paisible, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces locaux. Vous pourrez également profiter des paysages magnifiques et des activités de plein air qu'offrent la région. Si vous recherchez un lieu de vie paisible, moderne et confortable, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir ce petit coin de paradis à Villeneuve-Minervois . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PINK Immobilier
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par PINK Immobilier 12/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Maison, 93 m²

210 000 € 2 258 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 220 m²

Villeneuve-Minervois (11160)

Quelle tranquillité … Villa plain pied de 93m2 habitables, composée d’un vaste salon séjour cuisine-us avec poêle à bois, Clim réversible, deux chambres dont une avec placard, salle d’eau, placard et cellier. Le tout sur un terrain de 1220m2 clos, piscinable, avec un hangar de 80m2, un puits, portail automatique et un terrain agricole de 2380m2 non attenant… Beaucoup de possibilité d’aménagement !! Venez profitez de ce calme le tout dans un village recherché avec toutes les commodités !! Pink Immobilier Lézignan Corbières 04.68.48.15.31.

Anthony DALL'ASTA - Propriétés-privées.com
(13 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Anthony DALL'ASTA - Propriétés-privées.com 18/11/2025
(13 avis)
18
Maison, 94 m²

199 000 € 2 117 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 227 m²

Villeneuve-Minervois (11160)

Villeneuve-minervois- MAISON- PLAIN PIED- 2 CHAMBRES- POÊLE A BOIS- POMPE A CHALEUR- JARDIN- HANGAR- SALON- SÉJOUR- CUISINE- SALLE D'EAU- BUANDERIE- TERRAIN AGRICOLE. Bienvenue à Villeneuve-Minervois, un village plein de charme niché dans le Minervois, à seulement 17 minutes de Carcassonne ! Laissez-vous séduire par cette adorable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et paisible. elle se compose: d'un séjour, une cuisine meublée, 2 chambres, Une salle d'eau, buanderie, des placards, wc et un hangar demi ouvert de 80 m2. Côté confort, la pompe à chaleur assure une température idéale toute l'année en complément d'un poêle à bois. En bonus, un terrain agricole non attenant de 2380 m2 Prix : 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DALL'ASTA, au 0651021131 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DALL'ASTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 890 346 935 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anthony DALL'ASTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 890 346 935 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Estelle GIRAUD - Propriétés-privées.com 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
17
Maison, 117 m²

275 000 € 2 350 €/m²
Maison • 117 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 500 m²

Villeneuve-Minervois (11160)

Maison en bois aménagement PMR, lumineuse, impeccable, et prête à vivre ! Cette maison en bois construite en 2012 conjugue confort moderne, qualité de construction et accessibilité totale. De plain-pied et pensée pour la mobilité réduite (PMR), elle offre un cadre de vie pratique, chaleureux et facile à entretenir. Les atouts du bien : * Environ 118 m² habitables ; * Grand séjour lumineux de plus de 40 m² ; * Cuisine ouverte ; * Une suite parentale avec salle d'eau avec WC et dressing ; * Une chambre avec dressing ; * Une autre salle d'eau ; * WC séparé ; * De nombreux rangements ; * Buanderie ; * Atelier ; * Garage ; * Cabanon ; * Barbecue avec préau ; * Accès et circulations adaptés PMR (portes élargies, douche italienne, seuils plats) ; * Matériaux de qualité, maison très bien isolée et économe en énergie ; Aucun travaux à prévoir, état impeccable. Extérieurs et situation : * Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m² ; * A proximité immédiate des commodités (commerces, écoles). DPE B ; GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Marie NANKOO - SAFTI
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Marie NANKOO - SAFTI 20/06/2025 - mise à jour 17/11/2025
9
Maison, 91 m²

210 000 € 2 308 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 227 m²

Villeneuve-Minervois (11160)

À seulement 15 km au nord-est de Carcassonne, au cœur d’un village paisible offrant commerces et infrastructures, cette élégante villa de plain-pied vous attend. Son atout majeur : un hangar de 80 m² attenant, idéalement situé sur un terrain entièrement clôturé de 1200 m². Le jardin, orienté plein sud et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez un espace extérieur aménageable, propice à l'installation d’une piscine et à l’aménagement de zones de détente. Le cadre est parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’intérieur, l’espace de vie de 45 m², lumineux et accueillant, se compose d'un salon et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine Schmidt entièrement aménagée de 12 m². L’ensemble est agencé avec soin, offrant une circulation fluide entre les pièces. L’espace nuit se compose de deux chambres baignées de lumière naturelle, d’une salle d’eau moderne, d'une buanderie pratique, de nombreux rangements et d'un WC séparé. L’équipement de cette villa est à la hauteur de ses prestations : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible et poêle à bois pour garantir une ambiance confortable tout au long de l’année. L’isolation de qualité assure une performance énergétique de classe C. Le hangar de 80 m², idéal pour un atelier, du stockage ou tout autre projet personnel, constitue un atout supplémentaire pour cette propriété. Cette villa, parfaitement entretenue, conjugue confort, modernité et tranquillité. Ne tardez pas à visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378 - SAFTI – NANKOO Marie, Conseiller indépendant

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