Ventes immobilières atypique à Puivert (11230)

Ravissante maison à colombage avec un studio, un F3 et un garage Ensemble immobilier en pierre, atypique et plein de charme ,situé dans un hameau aux abords du village de Puivert. L'ensemble vous offre une première maison avec une surface habitable de 152m2 ,un F3 de 58m2 et un studio de 20m2, avec en sus un garage de 18m2. Le F3 et le studio sont loués à l'année et bénéficient de leurs entrées indépendantes en rez de chaussée. La maison principale s'ouvre sur un grand hall d'entrée de 14m2 offrant une surface de rangement et de stockage importante. Un escalier mène au premier étage et s'ouvre sur un séjour lumineux de 40m2 avec un poêle à granules, un beau plancher bois et un mur aux pierres apparentes donnant beaucoup de charme à cette pièce de vie chaleureuse. Dans le prolongement du séjour, vous accéderez à la cuisine ouverte sur la salle à manger aux hauts plafonds et poutres apparentes. Cuisine équipée et fonctionnelle avec un bel espace dînatoire autour duquel sont desservies mezzanines, chambre principale , salle de bain et toilettes séparés. La chambre principale de 30m2 est équipée d'un second poêle à granules, les mezzanines offrent 2 belles chambres ainsi qu'un espace dédié au yoga et à la méditation. La salle de bain dotée d'une douche et d'une grande baignoire nécessite quelques travaux de peinture et d'isolation et vous offre de par sa taille de 9m2 un très beau potentiel à exploiter et à revisiter selon vos envies. Travaux effectués: toiture de 2020, chauffe eau de 2019, panneaux solaires, tout en double vitrage. Travaux à prévoir: isolation et peinture salle de bain. Mode de chauffage: 2 poêles à granules dans la maison, 1 poêle à granule dans le F3 et un convecteur électrique dans le studio. Puivert est un joli village touristique très dynamique, avec son château et musée, son lac de baignade, ses petits commerces (épicerie, coin boulangerie, restaurants). L'avis de votre agence : une maison pleine de charme avec comme point fort la rentabilité locative Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi