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Philippe FATRAS - ImmoForfait

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Philippe FATRAS - ImmoForfait 01/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

139 000 € 1 045 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 20 m²

Barbaira (11800)

Maison de village rénovée – Barbaira Le charme de l'ancien allié au confort moderne Située à seulement 15 minutes de Carcassonne et 8 minutes de Trèbes, au coeur du paisible village de Barbaira, cette maison entièrement rénovée de 133 m² habitables séduit par son authenticité préservée et ses prestations actuelles. Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Séjour lumineux de 36 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée : un véritable espace de vie convivial Salon cosy de 23 m², propice à la détente Deux chambres confortables (11 m² et 12 m²) Grenier isolé de 28 m², facilement aménageable (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…) Salle d'eau moderne Cellier et remise offrant des espaces de rangement pratiques Un extérieur avec vue dégagée Terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis Panorama exceptionnel sur la Montagne Noire Environnement calme et inspirant, idéal pour se ressourcer Confort et prestations de qualité Menuiseries PVC récentes Poêle à bois performant Parquet d'origine soigneusement conservé Toiture en bon état Aucun gros travaux à prévoir Barbaira, un village dynamique et pratique Doté d'une école, de commerces de proximité et d'un accès rapide à l'autoroute A61, Barbaira offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, authenticité et proximité avec Carcassonne, Narbonne et Toulouse. Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne RCP ALLIANZ 59 661 778

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ACCES IMMOBILER

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par ACCES IMMOBILER 15/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

66 500 € 451 €/m²
Maison • 147,47 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 25 m²

Barbaira (11800)

Maison de village en pierre 2 faces de type 5, comprenant 4 chambres, un bureau, un séjour, une cuisine semi équipée, un salon, une salle de bain, 2 WC séparés, 2 ateliers, une cour intérieure sans vis à vis et une terrasse. L'ensemble en assez bon état général, peut être divisé en plusieurs petits logements après travaux de reditribution, ou est à moderniser afin de profiter d'un bien avec de bonnes surfaces. Cette maison est située en centre du village, non loin des commodités. Idéal investisseur, maoison de vacances ou grande famille. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0)4 68 78 53 20 Plus d'informations sur

Edith Alby - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par Edith Alby - iad 22/09/2025

(15 avis)

215 000 € 1 344 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Barbaira (11800)

iad France - Edith Alby vous propose: À VENDRE – MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE 160 m² avec terrasses Nichée au cOEur du village de Barbaira cette maison de 160 m² séduit par son authenticité et son caractère résolument atypique. Restaurée avec goût, elle conjugue le charme des matériaux anciens et le confort d’un aménagement contemporain. Elle se compose comme suit : Cuisine indépendante, cellier avec toilette, séjour lumineux de 33m² sublimé par de magnifiques murs en pierre apparente donnant accès à une terrasse, un salon de 19 m² au design raffiné, pensée pour la convivialité. À l’étage : Un dégagement permet de créer un coin bureau. Trois chambres( 12m²-17m²-22m² ) dont une avec terrasse offrant calme et intimité. 1 salle d’eau avec WC Confort : double vitrage, poêle à bois, fibre Chaque espace reflète une harmonie subtile entre tradition et modernité, destiné aux amoureux des demeures uniques. Le village de Barbaira se situe à 13 km de Carcassonne et 40km de Narbonne il est doté, d’une école maternelle et primaire, bibliothèque, épicerie, vente direct producteur (légumes d’été), caveau dégustation de vin, salon de coiffure, styliste ongulaire, différents artisans pour vos projets d’aménagement, bar restaurant, aire de jeux, Pump track ainsi que de nombreuses associations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Alby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 949813992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

217 000 € 1 736 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 359 m²

Barbaira (11800)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17123 Nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 2 359 m² bien exposé plein sud, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous entouré de bois, bercé par le chant des oiseaux, avec une vue dégagée sur les versants ensoleillés – un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Carcassonne et proche de l'autoroute. Une maison traditionnelle de qualité : Construite dans les règles de l'art, cette maison de plain-pied séduit par sa structure solide, son excellente isolation et sa luminosité naturelle. Vous pourrez vous y installer sans travaux. À l'intérieur : - un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, meublée et entièrement équipée. - une suite parentale avec dressing. - trois belles chambres avec placards intégrés. - une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et cabine de douche. - WC indépendants. En complément : - une buanderie pratique. - des WC supplémentaires. - un grand garage avec accès direct à la maison. À l'extérieur : Le terrain arboré et entretenu vous offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants, espace détente... le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Informations financières : La taxe foncière est de 2 500 € Barbaira est un village dynamique avec école primaire, épicerie de proximité, La Poste, coiffeur, bar-restaurant convivial, et à quelques minutes, deux grandes surfaces pour votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.30.63.46.32 ou par mail ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1050.0€ Montant maximum : 1560.0€

David Bustos Immobilier

(56 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 30/09/2025

(56 avis)

393 000 € 3 023 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Barbaira (11800)

Produit rare : Villa Neuve à 12 minutes de Carcassonne ! Découvrez cette superbe villa contemporaine de 130 m² habitables, située dans un environnement calme et sur un terrain généreux de 1568 m². À seulement 12 minutes de Carcassonne, cette maison allie modernité et confort. Caractéristiques principales : 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Grand séjour lumineux donnant sur de belles terrasses. Cuisine entièrement équipée avec des finitions haut de gamme. Piscine 8x4 m clôturée, idéale pour les chaudes journées d'été. Climatisation réversible gainable dans toute la maison pour un confort optimal toute l'année. Portail électrique pour plus de sécurité et de commodité. Terrasses spacieuses pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. la villa est construite sur une parcelle de 1000m² et le restant de 568m² est une aire de retournement privative. Prix de vente 393 000€ honoraires charge vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de Carcassonne dans une maison qui allie modernité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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