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Vente maison 217 000 €
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Barbaira (11800)
125 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Barbaira (11800)
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- 1 736 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17123
Nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 2 359 m² bien exposé plein sud, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous entouré de bois, bercé par le chant des oiseaux, avec une vue dégagée sur les versants ensoleillés – un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de Carcassonne et proche de l'autoroute.
Une maison traditionnelle de qualité :
Construite dans les règles de l'art, cette maison de plain-pied séduit par sa structure solide, son excellente isolation et sa luminosité naturelle. Vous pourrez vous y installer sans travaux.
À l'intérieur :
- un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, meublée et entièrement équipée.
- une suite parentale avec dressing.
- trois belles chambres avec placards intégrés.
- une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et cabine de douche.
- WC indépendants.
En complément :
- une buanderie pratique.
- des WC supplémentaires.
- un grand garage avec accès direct à la maison.
À l'extérieur :
Le terrain arboré et entretenu vous offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants, espace détente... le tout dans un cadre naturel exceptionnel.
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 500 €
Barbaira est un village dynamique avec école primaire, épicerie de proximité, La Poste, coiffeur, bar-restaurant convivial, et à quelques minutes, deux grandes surfaces pour votre quotidien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.30.63.46.32 ou par mail !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1050.0€
Montant maximum : 1560.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bidb8 - Réf Superimmo : ANVXZYY5J
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| Prix de vente : 217 000 € | Prix au m² : 1 736 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 359 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage: pompe à chaleur | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/07/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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