Acheter un immeuble à Laroque-d'Olmes (09600)

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Jean-François Nicolaud - iad
Annonce publiée le 26/04/2025
Proposée par Jean-François Nicolaud - iad 26/04/2025
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Immeuble, 140 m²

77 000 € 550 €/m²
Immeuble • 140 m²

Laroque-d'Olmes (09600)

iad France - Jean-François Nicolaud vous propose: Immeuble de rapport composé d'un T4 et d'un studio actuellement loués, au coeur de la ville de Laroque d'Olmes, en Ariège (2500 habitants). Il est composé comme suit : - Studio de 42 m² au rez-de-chaussée avec entrée, une chambre / salon de 16 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Loué actuellement 350 € / mois hors charges. - Appartement T4 de 99 m² en duplex composé d'une entrée puis au 1er étage d'une cuisine séparée, une salle à manger, un salon de 20 m² et une salle d'eau. Au 2ème étage vous trouverez 2 chambres, un espace sous toiture et un wc. Loué actuellement 550 € mensuel hors charges. Ses atouts : - Revenus locatifs annuels de 10800 €. - Immeuble rénové - Déjà loué Chauffage : chaudière gaz de ville neuve Raccordé à l'assainissement collectif Travaux à prévoir : séparation compteurs eau et électricité, équipement du studio en chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Nicolaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Kelly CHESNAY - iad
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
Proposée par Kelly CHESNAY - iad 28/04/2025 - mise à jour 14/05/2025
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Immeuble, 308 m²

175 000 € 568 €/m²
Immeuble • 308 m²

Laroque-d'Olmes (09600)

iad France - Kelly Chesnay vous propose: Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble ancien datant du 19ème siècle, composé de 4 appartements qui sont loués. L’immeuble est composé de 2 niveaux. 2 appartements sont disposés par niveaux, soit 2 appartements en rez-de-chaussée et 2 appartements au 1er étage. Une cage d’escalier située au centre de l’immeuble permet d’accéder à l’étage. Couloir central permettant de relier les 2 entrées, par l’avant et l’arrière de l’immeuble. - lot n° 1 : surface de 73,14 m2 et loyer de 414,74 €/mois - lot n° 2 : surface de 75,20 m2 et loyer de 406 €/ mois - lot n° 3 : surface de 75,61 m2 et loyer de 410,19 €/mois - lot n° 4 : surface de 92,04 m2 et loyer de 455,20 €/mois.`` ` Chaque appartement dispose d’une place de parking privative. Absence de cave et de garage. Compteurs électriques et compteurs eaux par appartement. Chauffage individuel par appartement : chaudière gaz de ville. Double vitrage. Relié au tout à l'égout. Pas de loyers impayés. Taxe foncière : 2788E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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