Acheter un immeuble à Ars-sur-Moselle (57130)

Ars sur Moselle : à 10 minutes de Metz centre, immeuble de rapport situé dans le centre-ville, à proximité des commerces, parkings, école et gare SNCF. L'ensemble immobilier de 202 m2 est composé de 5 lots tous loués : un local commercial, un studio, deux F2 et un F3 en duplex. Le revenu mensuel hors charges actuel est de 2 585 € soit 31 000 € par an. Sur l'arrière de la propriété, vous avez la possibilité de créer deux lots supplémentaires d'environ 80 m2 à partir des murs existants avec une petite parcelle de jardin individuelle et après obtention d'un permis de construire. L'étude réalisée par architecte sera vendue avec l'immeuble, cela offre la possibilité d'augmenter le rendement de l'immeuble d'environ 1 000 € par mois. Cet immeuble a fait l'objet de travaux réguliers : reprise partielle de la façade, pose de VMC, révision de la toiture, reprises électriques, changements radiateurs et chauffes eaux. La réalisation du projet d'extension arrière, la réfection de la façade ainsi que d'autres petits travaux de confortation vous donneront la possibilité de faire un joli déficit foncier. Référence agence : 3602