6
123 000 €
854 €/m²
Immeuble • 144 m²
Cet immeuble idéalement placé en plein centre ville est composé de 3 logements loués : un F1Bis, un F2 en duplex et un F4 en Triplex. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter directement. Référence agence : 452
10
35 000 €
129 €/m²
Immeuble • 272 m² • 2 chambres
Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC et SAINT-DIZIER, ce vaste immeuble en pierre est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'une partie habitation à l'étage à rénover entièrement. Idéal investisseur, il comprend une surface habitable d'environ 272 m²hab. Avec: entrée, pièce/bar, salle de restauration, cuisine, arrière cuisine/vestiaires, sanitaires, réserve, toilettes. A l'étage : séjour, emplacement cuisine, emplacement chaufferie/buanderie, deux chambres, salle de bains. Dép: deux caves. Le tout sur 1 are 86 ca. Pas de système de chauffage. Classe Energie non requis. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Entrée (4,85m²) : sol carrelage, - Pièce/Bar (45m²) : sol parquet flottant, bar avec chambres froides (sans garantie de fonctionnement), vitrines, 4 fenêtres ; - Salle de restauration (40,37m²) : sol béton, vitrines; - Cuisine (10,74m²) : sol carrelage, fenêtre ; - Dégagement/ arrière cuisine/ vestiaires (13,14m²) : sol en pierre, évier 2 bacs sur meuble bas, puits de lumière ; - Sanitaires (4,56m²) : WC, pissotière, lavabo sur colonne ; - Réserve (11,7m²) : sol revêtement plastique ; - Toilettes (4m²) : WC, lavabo sur colonne ; A l'étage : - Palier (1,48m²) : sol en pierre ; - Séjour (40m²) : sol bois pressé ; - Emplacement cuisine (22,28m²) : sol bois pressé ; - Emplacement chaufferie/buanderie (21m²) : sol parquet flottant, chaudière (non fonctionnelle), WC, velux ; - Dégagement (3m²) : sol bois pressé et plancher ; - Chambre 1 (18,5m²) : sol parquet flottant, cheminée en marbre, 2 fenêtres ; - Chambre 2 (21,6m²) : sol revêtement plastique, 2 fenêtres ; - Salle de bains (9,64m²) : sol revêtement plastique, double vasque sur meuble bas, baignoire, WC, fenêtre ; En dépendances : - Cave avec puits ; - Cave voutée. Taxe foncière 1732 euros Toutes les menuiseries sont en BOIS double vitrage. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Le tout pour une contenance totale de 1 are 86 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
557 000 €
648 €/m²
Immeuble • 860 m² • 14 chambres
IMMEUBLE DE RAPPORT 9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 52.728 euros Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) : Au rez-de-chaussée : Local commercial (env. 325 m²hab) vide. Valeur locative env.1000 euros/mois, avec laboratoire de production, cuisine, chambres froides, magasin, deux bureaux, deux garages, deux caves et cour intérieure. 1ER ENTRÉE : Au 1er étage : Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 434,48 euros/mois + 30 euros de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1290 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425,55 euros/mois + 70 euros de charges* depuis le 03/03/2022. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1440 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 2ème étage : Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 310 euros/mois + 50 euros de charges* depuis le 31/03/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300 euros/mois + 35 euros de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 2EME ENTREE : Au 1er étage : Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 425,51 euros/mois + 60 euros de charges* depuis le 23/11/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310 euros/mois + 30 euros de charges* depuis le 15/03/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1330 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646 euros/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Au 2ème étage : Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99 euros/mois + 55 euros de charges* depuis le 19/12/2023. Classe énergie D. Classe climat B. Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 335,46 euros/mois + 40 euros de charges* depuis 02/11/2019. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs. Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
10
386 000 €
566 €/m²
Immeuble • 682 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 41.317,56 euros Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en très bon état est à usage commercial et d'habitation, il comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car excellente rentabilité de 10% net sans travaux lourds à prévoir dans l'avenir. Le tout sur 4 ares 69 ca. Au rez-de-chaussée : Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 246m²), loué 1168,13 euros/mois HC (depuis le 01/11/2014). Avec 2 entrées, bar-restaurant, arrière salle, cuisines, sanitaires, cave. Au 1er étage : 1er appartement de type F5 d'env 142,60m²hab, loué 650 euros/mois (depuis novembre 2014) Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (10,86m²) : sol revêtement plastique ; - Séjour (26,06m²) : sol parquet flottant, 2 portes-fenêtres donnant sur balcon ; - Cuisine équipée (13,67m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque de cuisson, four, évier, hotte aspirante, radiateur, porte-fenêtre ; - Salle d'eau (4,60m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, douche, VMC ; - WC (0,91m²) : sol revêtement plastique, lavabo, WC, VMC ; - Chambre 1 (21,28m²) : sol revêtement plastique, radiateur, fenêtre ; - Dégagement (1,80m²) : sol revêtement plastique, radiateur ; - Chambre 2 (19,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, 2 portes-fenêtres ; - Chambre 3 (24,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, fenêtre ; - Pièce (15,28m²) : sol moquette, fenêtre ; - Salle de bains (4,20m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, baignoire, WC, VMC : Au 2ème étage : 2ème appartement de type F2 d'env 53m²hab, loué 367,41 euros/mois HC + 150 euros Charges (depuis le 10/04/2022). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 680 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (2,88m²) : sol parquet flottant, placard encastré ; - Dégagement (2,47m²) : sol parquet flottant, - Cuisine équipée ouverte sur séjour (5m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque 4 feux gaz, four, évier 1 bac ; - Séjour (19m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres ; - Chambre (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC (4,18m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo sur meuble bas, WC, VMC 3ème appartement de type F4 d'env 96m²hab, loué 490 euros/mois HC + 110 euros Charges (depuis le 15/12/2023). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (6,04m²) : sol parquet flottant ; - Cuisine ouverte sur séjour (43m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bac, plaque 4 feux gaz, four, hotte, îlot central avec rangement et mange debout, 3 fenêtres ; - Salle de bains (6,05m²) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur meuble bas, rangement, VMC ; - Chambre 1 (16,37m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre 2 (8,89m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre 3 (15,09m²) : sol parquet flottant sur carrelage, cheminée décorative, fenêtre ; - WC (1,15m²) Au 3ème étage : 4ème appartement de type F2 d'env 68m²hab, loué 372,59 euros/mois HC + 110 euros Charges (depuis le 15/10/2019). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1110 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Cuisine ouverte sur séjour (38,75m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, ilot central, VMC, 3 fenêtres ; - Chambre 1 (22,6m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Salle d'eau (6,6m²) : sol revêtement plastique, lavabo sur meuble bas, douche, WC ; 5ème appartement de type F3 d'env 76m²hab, loué 395 euros/mois HC + 100 euros Charges (depuis le 23/12/2022). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (14m²) : sol parquet flottant, placard encastré ; - Cuisine équipée (14,3m²) ouverte sur séjour (14m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, frigo, 2 fenêtres ; - Salle d'eau (4,5m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble bas, douche, WC ; - Chambre 1 (14,35m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre ; - Chambre 2 (14,77m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre ; En dépendances : - Caves, parking sur l'arrière. Taxe foncière 3610 euros/an Assurance immeuble 1200 euros/an. Le tout sur 4 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
5
185 000 €
1 000 €/m²
Immeuble • 185 m²
BEL IMMEUBLE DE RAPPORT 7,5% : Composé de 2 F4 avec chacun son entrée indépendante et compteurs individuels pas de charges à gérer. Les deux F4 de 92 m² bénéficient de chaudières murales à condensation au gaz datant de 1 an. Cave voutée, pour chaque appartement. Ils sont loués respectivement 590 € hors charges et 570 € hors charges soit un revenu annuel de 13920 €. RAPPORT 7,5%. Pas de travaux à prévoir façade et toiture revue en 2018. Belle opportunité à saisir ! Plus d'informations sur demandes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Cyrille PARADE - 06 45 62 47 16 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 801 532 (EI) - Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813052 Honoraires 3.06 % TTC inclus charge acquéreur (179 500,00 € hors honoraires).
6
79 000 €
205 €/m²
Immeuble • 385 m²
Située à LIGNY-EN-BARROIS, cet immeuble comprend au rez-de-chaussée : entrée, local commercial, garage, dégagement, WC et salle d'eau ; au premier étage : dégagement, trois pièces et grenier. Une surface aménageable d'environ 385 m². Au rez-de-chaussée : - Local commercial (90 m²) : sol dalle béton, une vitrine triple vitrage - Bureau (18,7 m²) : sol carrelage, placards encastrés, fenêtre double vitrage. - WC : dalle béton A l'étage : - Pièce (40 m²) : sol plancher deux fenêtres simple vitrage, - Pièce (20 m²) : sol plancher, une fenêtre simple vitrage En dépendances : - Grenier aménageable (80 m² + 32 m²) : sol plancher + copeaux pressés - Garage (56 m²) : sol dalle béton, porte 2 accès rue (avant arrière) - Grange (50 m²) : sol dalle béton, 2 portes accès rue (arrière) - Cave (25,6 m²) : sol terre battue Taxe foncière 1000 euros ¼ toiture neuve, le reste de la charpente date des années 90 dont une partie à revoir. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
8
98 000 €
676 €/m²
Immeuble • 145 m² • 3 chambres
RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE PLUS DE 5.000 euros Situé en plein centre de la ville de LIGNY-EN-BARROIS, avec toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, avec accès direct à la RN4, cette charmante maison de ville de robuste construction en pierre rénovée avec goût est idéale pour un premier achat ou pour un investisseur. Elle comprend une surface habitable d'environ 100 m²hab. Valeur locative estimée de 500 euros/mois. Avec: Entrée, placard/penderie, cuisine, séjour. A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec WC. Au 2ème : vaste plateau en mezzanine (suite parentale possible). Dép: cave. Le tout 65ca. Chauffage gaz de ville. Classe Energie D. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Entrée (7m²) : sol parquet flottant, - Placard / penderie avec possibilité de transformer en WC (0,8m²) : sol parquet flottant, petite fenêtre, - Cuisine (21,40m²) avec cellier attenant (5,00m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bacs sur meuble bas, four électrique, plaque 4 feux induction, hotte aspirante, placard encastré avec chaudière à condensation « ATLANTIC » (2017), cheminée en marbre, - Séjour (21,40m²) : sol parquet flottant, cheminée en marbre, 2 fenêtres, A l'étage : - Palier (8,74m²) : sol plancher et parquet flottant, fenêtre, - Chambre 1 (21,70m²) : sol parquet, cheminée en marbre, 2 fenêtres avec volets électriques, - Chambre 2 (12,38m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre, - Salle d'eau (3,56m²) : sol carrelage, douche, WC sanibroyeur, vasque sur meuble bas, fenêtre, Au 2ème étage : - Mezzanine/chambre 3 (47,45m²) (ou future suite parentale/2 chambres possibles) : sol parquet flottant, 4 fenêtres, En dépendances : cave. Taxe foncière 822 euros/an (2023) Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz de ville (2017). Elle est reliée au tout à l'égout. La toiture parait être en bon état général. Elle ne dispose pas de terrain. Le tout pour une contenance totale de 65 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
8
392 000 €
517 €/m²
Immeuble • 758,39 m² • 8 chambres
Nouveauté sur Ligny en Barrois !! Je vous propose cet ensemble immobilier de qualité comprenant en RDC un bar restaurant en activité et 5 appartements (2xT2, 1xT3, 1xT4, 1xT5) déjà loués. Des rénovations ont été effectuées récemment. Le revenu mensuel est de 3383 euros hors charges . Ce bien dispose d'un très bon rapport locatif !! Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations : NESTENN BAR LE DUC Tél: 03 29 91 71 05 1 Rue Bar la Ville - 55000 BAR LE DUC Gary ESPERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 867 984 - Bar le Duc.
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