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575 000 €
2 300 €/m²
Immeuble • 250 m²
Immeuble de rapport idéalement situé, fbg 3 maisons, vieille ville, gare, 6 appartements F2 dont 5 refaits à neuf, 1 en bon état, jardin, communs gaines techniques neufs. Rapport locatif 42000 Euros/An. Rendement assuré sans risque vu le secteur géographique. Référence agence : 902
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660 000 €
2 268 €/m²
Immeuble • 291 m²
Immeuble de rapport de Nancy, Meurthe-et-Moselle. Venez découvrir en exclusivité ce bien rare proche Avenue de la Libération. En très bon état, cet immeuble se compose de 8 appartements, 2 F1, 5 F2 et 1 F3. Les parties communes sont neuves assurant un excellent cadre de vie pour les locataires. Le revenu annuel est de 46 800€. Bien situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles et des transports en commun facilitant ainsi les déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Contactez-nous au 03.83.200.210 pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Maxime SUTY Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 913 000 667. Référence agence : 2149
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750 000 €
2 055 €/m²
Immeuble • 365 m² • 10 chambres
Idéalement situé dans le quartier mon désert, entre la gare et le campus Artem, à deux pas du parc Sainte-Marie et du nouveau centre thermal, l'emplacement parfait pour un investissement locatif tant en location classique (proximité du centre-ville et des différents campus universitaires) qu'en location courte durée (public de curiste notamment, plusieurs milliers de nuitées supplémentaires prévues par la ville juste sur ce créneau). En très bon état d'entretien, les appartements et le local commercial qui le composent ont fait l'objet d'investissement régulier en rénovation lors du renouvellement des locataires. Les appartements présentent des équipements de qualité (cuisine équipée, chaudière Leblanc récente, etc) en harmonie avec les éléments de caractère de l'immeuble (parquet massif, cheminée, alcôve). Le bien se compose de 7 appartements et d'un local commercial, répartis ainsi : Rez-de-chaussée : - Local commercial / 45 m² / loué / Loyer mensuel HC: 550 euros - T2 / 38 m² / loué / Loyer mensuel HC: 480 euros / DPE : D* 1er étage : - T3 / 42 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 630 euros / DPE : D* - T2 / 39 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 520 euros / DPE : D 2eme étage : - T3 / 42 m²/ Air bnb / Loyer moyen mensuel HC: 910 euros (revenu moyen constaté l'année dernière, mais actuellement loué pour 3 mois à 1200 euros/mois) / DPE : D - T2 / 39 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 520 euros / DPE : D 3eme étage : - T3 / 54 m² / loué / Loyer mensuel HC: 540 euros / DPE : D* - T2 / 45 m²/ loué / Loyer mensuel HC: 500 euros / DPE : D Montant annuel des loyers hors-charges : 55 800 euros Ratio locatif brut : 7,4%. Surface totale : 365 m² Surface hors commun : 344 m² Surface habitable hors commun : 307 m² Excellent investissement patrimonial pour ce bien qui d'une part se situe dans un quartier dont la valeur ne cesse d'augmenter et d'autre part grâce à aménagement facile avec peu de travaux à prévoir. Le bien bénéficie d'une cour privative, affecté à un usage commun, avec local à vélo. Des caves saines accompagnent aussi cet immeuble cossu. L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage. Volets roulants électriques et manuels. Fibre optique.+ * Ces DPE tiennent comptes de la réforme 2026 du Coefficient d'énergie primaire de l'électricité. Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur
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