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235 000 €
1 621 €/m²
Immeuble • 145 m² • 4 chambres
Cave - Jardin - Proche centre-ville - Proximité des transports en commun - Beaux volumes - Bonne rentabilité locative. . EXCLUSIVITÉ – LA RÉSIDENCE vous invite à découvrir cet immeuble de caractère des années 1945, idéalement situé au cœur des Andelys. Composé de quatre appartements lumineux, il constitue une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Deux appartements sont actuellement loués, assurant des revenus réguliers, tandis que deux autres logements sont libres d’occupation, offrant de belles perspectives de mise en location, après quelques travaux pour l’un d’entre eux. Chaque appartement bénéficie de son propre jardin privatif, véritable atout pour les locataires, ainsi que d’une cave commune offrant un espace de rangement complémentaire. Vous apprécierez la belle exposition sud des séjours, qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée, ainsi que le charme authentique de cet immeuble des années 40. À seulement quelques minutes à pied des commodités, des transports (bus à 5 minutes), des écoles et du collège, cet immeuble conjugue praticité, confort et proximité. Sa situation privilégiée, proche du centre-ville, en fait une adresse de choix pour les amateurs de vie citadine comme pour les investisseurs avisés. ✨ Une opportunité rare à saisir sans tarder ! Conformément à l'article l. 561-5 (du code monétaire et financier) une pièce d'identité vous sera demandé avant la visite. Nous vous remercions de votre compréhension. .
