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Élargir à Saint-Benoît (97437, 97470)
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Nathalie CRESCENCE - Capifrance
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Nathalie CRESCENCE - Capifrance 05/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Immeuble, 330 m²

259 500 € 786 €/m²
Immeuble • 330 m²

Saint-Benoît (97470)

Situé en plein cœur de Saint-Benoît, cet immeuble offre un volume rare et une vraie liberté d'aménagement pour un projet professionnel, commercial ou tertiaire. Surface & Configuration • 330 m² répartis sur 2 niveaux • 2 plateaux de 165 m² chacun • Rez-de-chaussée avec large façade sur rue : accueil du public, bureaux, salle, showroom, restauration, activité libérale ou artisanale • Étage : grand espace ouvert, parfait pour bureaux, coworking, salle de formation, bien-être, activité sportive ou artistique Les atouts Emplacement central, tout à pied Parking public à proximité immédiate + Parking privé Structure saine avec grands volumes modulables Libre d'occupation → démarrage immédiat Visibilité + accessibilité = fort potentiel commercial Possibilité d'occuper une partie pour son activité et louer l'autre → Optimisation de la rentabilité (revenus locatifs) Quelques idées de projets (selon règlement de copropriété et autorisations) • Pôle médical / paramédical / bien-être • Centre administratif, cabinets, bureaux d'entreprises • Salle de sport, dojo, studio créatif ou associatif • Coworking, ateliers partagés, centre de formation • Restaurant, showroom, concept store, agence • Mix usage : activité + revenus locatifs Travaux Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant d'adapter les espaces à votre image, votre activité ou votre projet. Prix : 259 500 € HAI À savoir : certaines photos incluent des aménagements virtuels (IA) destinés à aider à la projection. Pour échanger sur votre projet et organiser une visite n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel 06 93 10 50 65 - Réf.929315

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Naïm ZERRAD - Nat'Immobilier
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Naïm ZERRAD - Nat'Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Immeuble, 260 m²

376 300 € 1 447 €/m²
Immeuble • 260 m²

Saint-Benoît (97470)

IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ RARE Découvrez cet immeuble à fort potentiel, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d'un bien clé en main avec rentabilité immédiate. De l'extérieur, je cache bien mon jeu, mais à l'intérieur, je vous réserve de belles surprises ! Composition du bien : - Logement 1 : Appartement de 85 m² avec 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. - Logement 2 : Local de 75 m² actuellement exploité par un institut de beauté, disposant également d'une élégante douche à l'italienne. - Logements 3 et 4 : Deux appartements de 50 m² chacun. L'un avec une douche à l'italienne, l'autre équipé d'un bac à douche. Atouts techniques : - Rénovation électrique partielle certifiée par un Consuel. - Toiture récente (6-7 ans) avec une garantie restante de 5-6 ans – tranquillité assurée ! - Gouttières en aluminium, gage de durabilité et d'entretien simplifié. Extérieur : - Un espace terrain à l'arrière pour plus de confort ou de potentiel d'aménagement. - Une servitude de passage sur le côté du terrain, assurant l'accès pratique. Rentabilité locative : Actuellement loué 2180 € par mois, cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place, garantissant un investissement sécurisé. Contactez Anaïs Fessard pour plus d'informations : Téléphone : 0692372872 Email : Faites le premier pas vers la réalisation de votre projet immobilier de rêve ! Nat Immobilier – Votre rêve, Notre engagement.

TEISSIMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par TEISSIMMO 29/05/2025 - mise à jour 30/08/2025
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Immeuble, 230 m²

254 400 € 1 106 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Benoît (97470)

A vendre un immeuble de rapport comprenant deux appartements: - 1 T3/4 au RDC pour 115 m² habitable environ; - 1 T3 à l'étage pour 115 m² habitable environ; Terrain clôturé et raccordé à l'égout. Situé à proximité des établissement scolaires, collège- lycée - école - crèche, idéal pour résidence principale et/ou location ** POINTS FORTS : Rendement locatif intéressant, secteur calme, proche commodités ** Mandat: 1900 - Non soumis au DPE - honoraires inclus. Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière TEISSIMMO. L'agence immobilière TEISSIMMO est idéale pour acheter ou vendre un bien à Saint-Benoit. Spécialisée dans la vente d'appartement à Saint-Benoit, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre bien. 06.93.33.30.35 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TEISSIMMO : Patrice FUMONDE Agent commercial (Entreprise individuelle)

TEISSIMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par TEISSIMMO 29/05/2025 - mise à jour 26/06/2025
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Immeuble, 300 m²

Prix en baisse 415 000 € 1 383 €/m²
Immeuble • 300 m²

Saint-Benoît (97470)

EXCLUSIVITE TEISSIMMO IDEAL INVESTISSEUR !! A Vendre - Secteur La Confiance - SAINT-BENOIT Un immeuble de rapport de 300 m2 brut, dont 210 m2 Habitable et 90 m2 de Varangue avec une vue mer imprenable. Cet immeuble est composé de 3 appartements: Au RDC : 2 studios loués en nu pour un total de 1190 € p/mois. Chaque studio dispose de 35 m2 habitable et 15 m2 de varangue, donnant sur une cour et aux espaces de stationnements intérieur. A l'étage R+1: Un appartement de Type F4/5 Duplex d'une superficie totale de 210 m2 (dont deux varangues de 30 m2 chacune donnant sur la vue mer et montagne) Ce bel appartement dispose d'un SAS d'entrée, un grand salon salle à manger cuisine, une salle d‘eau et un WC A l'étage; une pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau et un autre WC. A noter qu'il est possible de diviser cet appartement en 2 logements permettant d'augmenter la valeur locative (une nourrice d'eau et emplacement cuisine deja prévue à l'étage) Cet immeuble à tout pour plaire; idéalement situé, construction récente encore sous garantie décennale, matériaux de qualités, vue mer et montagne imprenable, assainissement semi collectif, lotissement résidentiel… Et à 5 min du GHER avec de forte demande locative. Mandat ME1929 - Honoraires charge Vendeur - Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière TEISSIMMO, spécialisée dans la vente d'appartements sur le secteur de SAINT-BENOIT. 06.93.50.31.78 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAXImmo
(114 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MAXImmo 18/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
(114 avis)
3
Immeuble, 111 m²

302 400 € 2 724 €/m²
Immeuble • 111 m²

Saint-Benoît (97470)

Venez découvrir avec Maximmo, dans le quartier recherché de Bras Canot, cette construction bientôt achevée d'une maison de plain-pied qui coche toutes les cases de votre futur chez-vous... ou de votre prochain investissement malin ! ?? Maison principale : • 3 chambres confortables (entre 11 et 12 m²) • Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 40 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis • Design moderne, bien pensée, avec une belle circulation des espaces ?? Le + qui fait la différence : Un studio indépendant d'environ 21 m², situé côté rue avec son entrée privative. Idéal pour : ? Un espace professionnel (accueil clients, télétravail, libéral, etc.) ? Un revenu locatif ? Loger un ado, un proche ou un étudiant ?? Le tout sur un terrain d'environ 420 m², facile d'entretien et bien situé. ?? Localisation stratégique : • À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, GHER, centre commercial Beaulieu • À seulement 30 min de l'aéroport Roland Garros ?? Une opportunité rare, alliant confort, emplacement stratégique, potentiel et rentabilité. ?? Contactez-moi sans tarder pour en savoir plus ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 12796 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Matthieu au 06 93 61 74 60 ou par mail à Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Matthieu GONTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

TONY LEPINAY - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par TONY LEPINAY - BSK Immobilier 13/11/2025
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Immeuble, 244 m²

Prix en baisse 425 000 € 1 742 €/m²
Immeuble • 244 m²

Saint-Benoît (97470)

Bsk immobilier vous propose cet immeuble de 4 appartements de 61m2 avec 20m2 de terrasse sur un terrain de 816 m2. L'édifice est de 2013, il comprend 8 places de parking et il est équipé d'eau chaude à énergie solaire, avec un assainissement individuel. La construction est située à proximité du groupement hospitalier Est Réunion, et d'autres commodités. Il y a aucun travaux à prévoir… Possibilité de louer en meublé pour plus de rentabilité locative, les baux de location ne sont plus en cours… le loyer mensuel par appartement est de environ 700€ soit 2800€ de loyer mensuel brut pour les 4 appartements. Taxes foncières: 5521€ Possibilité d'acquérir un appartement dans l'immeuble à partir de 116 600€ Frais d'agence inclus Cette annonce référence 250862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LEPINAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 49469243700010. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre GRONDIN - HA.immo
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Alexandre GRONDIN - HA.immo 20/03/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Immeuble, 124 m²

Prix en baisse 210 000 € 1 694 €/m²
Immeuble • 124 m² • 2 chambres

Saint-Benoît (97470)

- Ensemble Immobilier à Saint-Benoît Local Commercial + Appartement F3 - Idéal Investisseur Rentabilité brute : 9,7% Situé à Saint-Benoît, cet ensemble immobilier offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour combiner activité professionnelle et habitation. Édifié sur une parcelle de 180 m², le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 60 m² réparti en deux pièces, avec deux sanitaires. Il bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, idéal pour une profession libérale, un commerce ou des bureaux. A l'étage, vous découvrirez un appartement de type F3. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² offrant une belle vue sur la mer. Les deux chambres, climatisées, mesurent respectivement 14 m² et 18 m², et s'ouvrent sur un balcon avec une vue dégagée sur la montagne. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places de parking privatives. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'une double rentabilité : le local commercial et l'appartement peuvent être exploités séparément. La rentabilité brute est estimée à 9%. Le bien sera vendu libre de toute occupation . Pour tout renseignement contactez Alexandre GRONDIN 0692280328 RSAC 84238500700013 Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Réseau HA immo, votre partenaire immobilier Alexandre GRONDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842385007 - Saint Denis.

José STANCA - eXp France
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par José STANCA - eXp France 24/03/2025 - mise à jour 01/10/2025
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Immeuble, 260 m²

315 000 € 1 212 €/m²
Immeuble • 260 m²

Saint-Benoît (97470)

Situé dans un secteur attractif de Saint-Benoît, à deux minutes à pied du Leader Price, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il bénéficie d'un environnement très intéressant, proche des commodités, du théâtre Les Bambous, des parcours de santé du littoral. D'une superficie totale d'environ 260 m², il se compose de deux niveaux (2 x 130m2) : • Rez-de-chaussée : Ancien restaurant, ce local commercial peut accueillir une nouvelle activité professionnelle, des bureaux ou un commerce voire même des appartements. • Étage : Plateau nu ayant servi de dojo, il peut être aménagé selon vos besoins, notamment en logements ou en espaces professionnels. L'ensemble fait partie d'une copropriété familiale, où exerce également un médecin. Son accessibilité optimale est renforcée par la présence d'un grand parking à proximité. Les atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Fort potentiel locatif et rentabilité intéressante Multiples possibilités d'exploitation (professionnelle ou résidentielle) Prix : 315 000 € FAI Contactez-moi pour découvrir cette opportunité au plus vite.

François Picard - iad
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par François Picard - iad 11/07/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Immeuble, 320 m²

Prix en baisse 259 000 € 809 €/m²
Immeuble • 320 m²

Saint-Benoît (97470)

iad France - François Picard vous propose: Baisse de prix exceptionnelle – Bâtiment à réhabiliter – Saint-Benoît Profitez d’une baisse de prix sur cette bâtisse de 320 m² sur 2 niveaux. Un niveau reste une toile blanche, tandis que l’autre est déjà aménagé mais facilement réaménageable, offrant une totale liberté pour créer loft, bureaux, espace professionnel ou investissement sur mesure. Ces 2 niveaux permettent de repenser entièrement l’aménagement et d’adapter le bâtiment à vos besoins, faisant de ce bien une base idéale pour un projet ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 930908561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Outremer Immobilier
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par Outremer Immobilier 23/04/2025
1
Immeuble, 550 m²

1 188 000 € 2 160 €/m²
Immeuble • 550 m²

Saint-Benoît (97470)

Immeuble d'environ 630 m² édifié sur une parcelle d'environ 1211m² composé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée un commerce : un local de 232 m² (activité restaurant) et un local d'environ 22 m² libre de toute occupation. Au 1 étage : Appartement 1 et 2 réunis (9 chambres libre de toutes occupations). Au 2ème étage : 1 Appartement de type T2 d'environ 85 m² et 1 T6+ comble d'environ 190 m². L' immeuble est vendu avec l'activité de restaurant dont le chiffre annuel est de 350 000€. - -- Plus d'informations et des vidéos ? Visitez notre site outre-mer-immobilier ( ou contactez moi sans hésiter : Philippe NATIVEL 0692 17 68 65 - Vous avez également un bien à vendre ? appelez-moi pour une estimation gratuite ! ------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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