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Centre Ville de Langeais, Immeuble de Rapport comprenant grand local + grand Duplex vendus loués, ainsi qu'un duplex a rénover, terrasse, cour, parking
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384 500 €
1 814 €/m²
Immeuble • 212 m²
Immeuble de rapport disposant de 4 appartements, dont un vide non loué, un vide et deux meublés. Excellent état général. Au rez-de-chaussée se trouve : *un Studio meublé de 25m2, orientation Sud. DPE en C à partir du 01 juillet 2024 *un Type 3 non meublé de 78m2 avec étage, orientation Nord/Ouest. DPE en D Au 1er étage: *un Type 2 bis non meublé de 54m2, orientation Sud, cuisine équipée. DPE en E Au 2ème étage: *un Type 2 bis meublé de 55m2, orientation Sud. DPE en G. Une isolation extérieur de deux murs sont à prévoir ou isolation par l'intérieur. Un terrain d'agrément collectif de 350m2 disposant d'un cabanon de jardin par logement, un cabanon technique, un abri de jardin. Compteurs électriques individuels. Compteurs d'eau divisionnaires par appartement avec répartition par tantièmes. Ravalement de façade réalisé. Aucuns travaux sont à prévoir. Très bon entretien du bien au fil des années. Loyers annuels Hors Charges = 24 744€ Très bon investissement! Cette annonce référence 214550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014. Prix du bien : 384 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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286 000 €
2 200 €/m²
Immeuble • 130 m²
Situé en plein cœur historique de Langeais au pied de l'église, à proximité des commerces et du château. Cet immeuble de 130 mètres carrés est composé de 3 appartements. Les appartements ont étés tous rénovés avec goût. Ils sont loués pour un loyer mensuel total de 1500 euros. La taxe foncière est d'environ 1300 euros. Rentabilité intéressante. Il n'y a pas de copropriété. Le premier appartement d'environ 50 mètres carrés dispose de deux chambres et d'une pièce de vie avec vue sur l'église. Les deux autres appartements d'environ 40 mètres carrés chacun sont des duplex qui disposent d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle a manger ainsi que d'une chambre confortable à l'étage avec salle de bain, WC et dressing. Tous les appartements ont un accès indépendant et disposent de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 286 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051SAFTI – TURQUOIS Clément, Conseiller indépendant
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139 000 €
772 €/m²
Immeuble • 180 m² • 3 chambres
Un immeuble à usage d'habitation d'environ 180 m2 avec une petite cour privative a seulement 15 minutes de Langeais à l'ouest comprenant: Au rez-de-chaussée: un logement de 54m2 avec une entrée , séjour, cuisine avec arrière cuisine, une chambre, wc. Au premier étage un logement de 53m2 avec une entrée ,un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. au deuxième étage un logement de 38m2 mansardé avec une entrée ,un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Loyers: 1070 euros/mois taxe foncière 883 euros/an Pour plus de renseignement contactez Emilie WALL au 06.61.86.13.98 RSAC/ 900443391 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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