Acheter un immeuble à Livarot-Pays-d'Auge (14)

En Normandie, au cœur du pays d’Auge, à Fervaques (14140), immeuble de 227 m2 composé d’un bar tabac, d’une salle de restaurant et de chambres (ancien hôtel), édifié sur un terrain clos de 354 m2. Le bar tabac comprend une pièce principale avec un comptoir et des tables pour 12 couverts ainsi qu’une arrière-salle donnant sur le jardin et un accès à des WC. La partie restaurant communique avec le bar tabac mais possède une entrée indépendante. Sa grande salle de 55 m2 ouverte sur le jardin permet de servir 48 couverts. La cuisine aménagée et équipée – piano, friteuse, deux réfrigérateurs positifs, congélateur et table en inox - est en parfait état. Une arrière-cuisine est équipée d’une armoire blindée et d’un évier. Ce rez-de-chaussée est en très bon état général. La cuisine et tout son équipement sont récents, l’électricité et la plomberie ont été refaites. Les fenêtres sont en double vitrage et les radiateurs électriques à inertie performants. Au 1er et 2ème étage se trouvent d’anciennes chambres d’hôtel à restaurer. Le 1er étage comprend 3 chambres de 10 m2, 8 m2 et 15 m2, équipées de lavabos, 1 chambre avec lavabo et douche de 15m2, 1 chambre de 15m2 et une salle de bain qui peuvent constituer une partie indépendante ainsi qu’un wc séparé. Des placards sont aménagés sur le palier. Le deuxième étage comprend 2 chambres de 16 m2 au sol chacune et une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée en salle de bain. Les chambres sont toutes parquetées et certaines équipées de double vitrage. La toiture est à réparer et à isoler. Lors de la réfection de la plomberie et de l’électricité du rez-de-chaussée, les raccordements et branchements vers les étages ont été prévus pour en faciliter la rénovation. Un jardin clos de 354 m2 qui pourrait être en partie aménagé en terrasse, une cave saine et un garage attenant complètent ce bien. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville de Fervaques, ville attrayante et touristique du pays d’Auge, se situant sur la route du cidre. Fervaques offre un patrimoine architectural remarquable et toutes les commodités : commerces, santé… Ne manquez pas cette belle opportunité à fort potentiel ! Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.