Acheter un immeuble à Val-de-Moder (67350)

En exclusivité dans votre agence Orpi ! Venez découvrir ce superbe Immeuble de 380 m2, située au cœur du village de Pfaffenhoffen. Vous recherchez un bien unique lumineux, et possédant l'atout d'être un très bon investissement, alors n'hésitez pas et venez visiter cet immeuble. - Le rez-de-chaussée se décompose comme suit avec un local commercial de 150 m², frigo, cuisine, magasin et toilettes, à aujourd'hui toujours en activité . - Au 1er étage, on trouve un appartement de 145 m² avec salon-séjour et 4 belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. et surtout de nombreuses possibilités. Cet appartement peut sans grands travaux se décomposer en 2 appartements de 3 et 4 pièces. Au second étage on retrouve des combles au gros potentiel d'aménagement de plus 100m² sol et 85 m² habitables. Ces combles présentent un atout non négligeable pour créer des appartements supplémentaires avec les stationnements déjà disponibles dans la cour. Un sous-sol, une cour viennent compléter ce bâtiment. Des petits travaux sont éventuellement à prévoir selon vos besoins et attentes pour être habitable de suite pour un investisseur. Et surtout cet immeuble en monopropriété offre plusieurs avantages pour répondre à vos projets d'investissement. Cet ensemble immobilier est situé au VAL DE MODER, à proximité de tous les commerces et écoles à pied, à 30 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau et 8 minutes de la gare d'Obermodern (ligne sncf Strasbourg-Sarreguemines en moins 30min) N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'acquérir un immeuble offrant une multitude de possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Vos projets immobiliers seront notre réussite commune ! Référence agence : 3109