Ventes immobilières atypique dans les Yvelines (78)

EXCLUSIVITÉ COUP DE CŒUR - 78680 EPÔNE - MAISON ATYPIQUE de 90m² - 5 PIÈCES (3 CHAMBRES) + DÉPENDANCE et AUTRES BELLES PRESTATIONS - TERRAIN de 425m² Efficity, l’Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce très bel ensemble atypique sans vis-à-vis et au calme, à 45km à l'ouest de Paris et à 25min de la Normandie. Il se situe dans une impasse pavillonnaire à 2 minutes du centre-ville, école, gare, A13... mais surtout à la lisière des bois et des champs. La maison de 90m² au sol (80m² habitables) propose également une dépendance à aménager de 64m² édifiée sur 2 niveaux pour une surface utile totale de plus de 150m². - Derrière le portail électrique et ses 2 portillons, on découvre la MAISON composée de 3 bâtiments en enfilade, le tout bordé par sa terrasse. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée de 10m2 avec plaques à induction, un double-séjour de 30m² avec poutres apparentes et cheminée et son insert, une grande chambre traversante de 13m² avec son grenier de 5 m² en plus, une seconde chambre de 12m², une salle de douche et un wc séparé et enfin une cave à vin de 6m². A l'étage : un palier/bureau et la 3ème chambre sous-combles de 13m² au sol avec de nombreux rangements. La maison est principalement équipée d'huisseries bois avec fenêtres double-vitrage et volets en bois. Le système d'alarme et ses capteurs sont prêts à l'emploi. Le bâtiment principal a été bâti en 1945 puis a été rénové et agrandi en 1985 avec l'apparition des 2 autres bâtiments en enfilade. L'ensemble a par la suite régulièrement (et encore récemment) bénéficié de nombreuses améliorations, entretiens et rénovations au niveaux des isolations, couverture, électricité, fibre... sans compter les nombreux aménagements extérieurs ! - En plus de la maison principale et sans oublier sa cave à vin, vous pourrez profiter de la DÉPENDANCE de 64m² sur 2 niveaux qui sera à terminer et à aménager. Elle sera idéale pour accueillir la famille et amis. Un CARPORT 2 places accueillera 2 voitures et même votre voiture électrique puisqu'elle pourra être branchée sur une prise dédiée (32 ampères), elle-même raccordée à un tableau électrique extérieur. Un très beau BARBECUE fait de briques et de pierres et des nombreux ABRIS complètent le jardin. La maison est à deux pas du centre-ville : écoles, épicerie, boulangerie, cabinet médical, pharmacie, bar-tabac-presse, coiffeur, banque, Carrefour Market, Lidl... mais aussi de l'A13 (sortie 10) et Gare SNCF (Ligne J - Saint-Lazare et Ligne N - Montparnasse) / RER E pour 2027. Contact : Tommy Mandel (sur place depuis 43 ans) - 06 74 82 54 67 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tommy Mandel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°522378009. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris