Ventes immobilières à Guitrancourt (78440)

Opportunité Rare !! Situé au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, L'Agence du Centre vous propose de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ ce magnifique Corps de Ferme offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi que de multiples opportunités professionnels. Le bien se compose de plusieurs bâtiments (TOUS VIDES) à savoir : - Une maison principale composée d'une entrée avec ascenseur, une salle à manger, un grand séjour avec cheminée et salle de billard de 70 m², une cuisine. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de 31 m² avec son sauna privé, salle de bains et WC séparé, une autre chambre de 12 m² donnant sur un dortoir. une bibliothèque, une salle de bains un autre WC séparé. Les combles sont aménageables, un 1er studio viabilisé a été fait, possibilité de réaliser 3 studios supplémentaires (accès par un escalier indépendant). - 4 biens locatifs indépendants (3 appartements et 1maison) pouvant générer des revenus réguliers - 15 BOX pour chevaux, selleries et aires de pansage - un manège couvert, un rond de longe et une carrière extérieure, idéal pour l'entrainement, les pensions ou les activités équestres professionnelles. - 8 Ha de terres agricoles et herbages, parfaitement adapté à l'élevage et au pâturage. - Bâtiments agricoles et dépendances pour stockage ou aménagements supplémentaires. - 3 grands garages fermés. Atouts Majeurs : - Une grande cour intérieure avec piscine couverte, jardins potager, arbres fruitiers... - domaine clé en main pour éleveurs, cavaliers pro ou porteurs de projets équestres - site propice au développement touristique (hôtel, airbnb, centre équestre, séjours à la ferme...) - environnement protégé, sans vis à vis, avec accès facile aux commodités et axes principaux Localisation : MANTES LA JOLIE 12mn, ROUEN 1h10 , PARIS 1h15 Photos et vidéos complémentaires sur demande. L'Agence du Centre, un gage de confiance ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)