Ventes immobilières 9 pièces à Gagny (93220)

Quartier Contant Général Leclerc à 2 min du parc Courbet, à 10 min à pied de la gare de Gagny À quelques pas de l'école primaire privée Merkaz Hatorah, ce pavillon édifié sur micro-pieux et sous-sol en 1994 de 162m² habitable, 240m² utile, permet de vivre de PLAIN PIED et de profiter du terrain de 383m². RARE 7 chambres ! Agencement De plain-pied • Entrée avec placard • Séjour double avec poêle à bois haut de gamme (34 m²) • Terrasse panoramique SUD – OUEST (25m²) • Cuisine ouverte équipée (12 m²) • Suite parentale : chambre de 10,60 m², salle d'eau, terrasse privative • WC Etage • Palier avec placard et 2 puits de lumière (Velux) • 4 chambres dont une suite parentale (11/11/12/12m²) avec placard • Suite parentale : chambre (12m²) avec 2 placards, salle de bains avec douche et baignoire balnéo (8m²) • Salle d'eau • WC Sous-sol • Garage double (36m²) traversant • Bureau • 2 chambres (10/12m²) donnant sur terrasse et jardin • Buanderie Très beau jardin de 180 m² à l'arrière Prestations • Double vitrage PVC, volets battant et roulant PVC • Isolation intérieure • Chauffage au gaz, chaudière entretenue • DPE performant en C • Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers) • Sous-sol aménagé (possibilité d'un logement indépendant de 2 pièces de 35 m²) idéal pour vos parents ou un étudiant Localisation • Gare du Nord à 25 min • Gare de Gagny RER E à 10 min à pied • Ecoles, commerces à 5 min à pied Parfait pour famille, profession libérale ou investisseur, ce bien combine emplacement, confort et potentiel. Une visite s'impose ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 +++ Cette annonce référence 308380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr