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20
Vente maison 380 000 €
195 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gagny (93220)
195 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gagny (93220)
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- 1 949 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yamouna Meira vous propose: ** DPE C ** 6 CHAMBRES ** DÉPENDANCE AMÉNAGÉE **
À la limite des quartiers calmes et pavillonnaires des Abbesses et de l'Horloge, à 850m du RER E du Chenay-Gagny ou à 15 minutes à pieds de la gare de Chelles et du futur métro, à moins de 10 minutes de marche des écoles, venez découvrir cette grande maison familiale de 155m2 et sa dépendance aménagée en 2 pièces de 40m2.
La maison principale s'organise sur deux niveaux :
- Le rez-de-jardin offre une entrée spacieuse, un double-séjour et sa cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé.
- L'étage propose un vaste palier pouvant être aménagé en salon ou bureau, 4 belles chambres et une salle de bains avec WC.
La dépendance offre une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Un espace de stockage avec porte de garage peut être agrandi pour stationner un véhicule.
Il est possible de stationner un véhicule dans la cour. Un jardin et une terrasse agrémentent ce pavillon.
LES ATOUTS ** DPE C ** DOUBLE-VITRAGE PVC ** MURS & COMBLES ISOLÉS ** BEAU POTENTIEL APRÈS QUELQUES TRAVAUX **
Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cette grande maison familiale située dans un environnement paisible et serein.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1802704 - Réf Superimmo : ANVXYYW53
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Prix de vente : 380 000 €  | Prix au m² : 1 949 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 361 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 37 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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06 64 29 96 98
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