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20
249 000 €
2 594 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 920 m²
iad France - Carole Triconnet vous propose: En exclusivité à Congis-sur-Thérouanne : charmante maison de 96 m², en zone non inondable, avec jardin clos de 920 m² et ses deux terrasses. À seulement 20 minutes de Meaux, 40 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, et 5 minutes des gares de Lizy-sur-Ourcq et Isles-les-Meldeuses (Paris en 40 minutes), cette maison construite en 2000 vous offre un cadre de vie pratique et verdoyant. D’une surface habitable d'environ 96 m² (112 m² au sol), elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un WC indépendant, et un vaste séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte rénovée en 2022 et sa verrière tendance. Deux terrasses entourent la maison : 27 m² à l’avant pour des moments de détente, et 34 m² à l’arrière pour des repas conviviaux, avec vue sur le jardin arboré et sans vis-à-vis. À l’étage, vous disposerez de trois chambres avec vue dégagée (chacune entre 10 à 11 m² de surface utile), ainsi qu’une salle de bains avec simple vasque, baignoire, douche et second WC. Il y a juste à prévoir un rafraîchissement des peintures à l'étage, pour personnaliser les lieux à votre goût. Côté confort : bonne isolation thermique, ballon thermodynamique connecté et VMC changés récemment et chauffage au gaz. Le jardin clos permet le stationnement de 3 à 4 véhicules et dispose de deux cabanons pour rangement. Le village offre commerces de proximité (boucherie, boulangerie, épicerie, coiffeur), crèche familiale, école maternelle et primaire, et transports en commun, tout en profitant d’un cadre bucolique pour de belles balades. Une maison idéale pour une famille, à découvrir sans tarder... À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Triconnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 922737390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
