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27
Vente maison 219 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Congis-sur-Thérouanne (77440)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Congis-sur-Thérouanne (77440)
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- 1 991 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (3 m²)
- Cuisine de 18 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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En exclusivité : maison ancienne et atypique
Nouveauté et en exclusivité : Maison briarde ancienne et atypique – Congis-sur-Thérouanne – Secteur calme
Venez découvrir le charme authentique de cette maison briarde ancienne, pleine de caractère, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à deux pas des commodités (transports, écoles, commerces).
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une petite véranda servant d’entrée, ouvrant sur une grande cuisine dinatoire conviviale. Un couloir dessert un salon, une salle à manger, un toilette, une buanderie, ainsi qu’un accès direct à l’atelier et à la remise, idéals pour le rangement ou les activités manuelles.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre avec accès au balcon, une salle d’eau avec WC, puis, sur un demi-palier supérieur, une chambre mansardée pleine de charme.
Le deuxième étage accueille une troisième chambre.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
🔹 Les atouts :
Volets roulants électriques
Fenêtres PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique
Ballon d’eau chaude 250 L récent (2023)
Faible taxe foncière
adoucisseur d'eau
Proche des transports, écoles et commerces
Rafraîchissements à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation, aide de l'Etat et des banques pour les travaux d'isolation.
Maison atypique avec beaucoup de cachet
Jardin intime sans vis-à-vis
Atelier et dépendances
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs d’authenticité souhaitant vivre dans un cadre paisible proche de tout ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3720€ ~ 5050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Corinne BROUILLET - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 853682201 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 86433917 - Réf Superimmo : ANVXZVJLW
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 1 991 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres | Vue sur jardin, sur rue |
| Veranda (3 m²) | Année de construction : 1880 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 18 m² | Jardin (535 m²) |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 720 € / an
Maximum :
5 050 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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CORINNE BROUILLET - CIMM IMMOBILIER
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