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2 395 000 €
8 947 €/m²
Appartement • 267,7 m² • 8 pièces • 3 chambres
Dans la prestigieuse Villa Chaptal à Levallois-Perret, ce duplex d'exception de 268 m² est un véritable témoignage de l'époque Art Déco. Situé dans un ancien hôtel particulier d'un immeuble de 1928, référencé d'intérêt architectural pour sa façade arrondie en briques, ce duplex est un bien rare, à réinventer. Une porte d'entrée indépendante avec un escalier privatif donne accès au premier niveau de cet appartement hors norme. Une entrée et un vestiaire ouvre sur un grand hall aux volumes majestueux mis en valeur par une hauteur cathédrale et des vitraux typiques des années 30, diffusant une lumière constante tout au long de l'année. Des boiseries murales, un sol d'époque en damier et un escalier monumental à la rampe en fer forgé subliment cet espace emblématique de cet ancien hôtel particulier. L'espace de réception, agencé en demi-lune, se compose d'un grand salon avec cheminée, d'un boudoir et d'un bureau bibliothèque. Une salle à manger indépendante, une vaste cuisine séparée et une salle de douche, viennent compléter ce niveau qui dispose d'une seconde entrée de service indépendante dans la cuisine. A l'étage supérieur, la galerie dessert un espace nuit composé actuellement de trois grandes chambres spacieuses et d'un petit bureau. La chambre parentale dispose d'un balcon en enfilade. Une petite et une grande salle de douche, équipées de WC, sont à repenser. L'organisation des pièces permet d'envisager aisément la création d'une quatrième chambre. Une double cave et la jouissance d'un jardinet de 13,8 m² au rez-de-chaussée complètent cet ensemble immobilier d'exception. Situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces de bouche et du marché couvert, cet appartement offre un potentiel de rénovation unique pour les amateurs d'immobilier de prestige atypique souhaitant restaurer le cachet d'une demeure d'exception. Transports : Ligne 3 Métro Anatole France à 5 mn à pied. Classe Energie : E / Classe climat E - Estimation de consommation entre 5590 euros et 7610 euros par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Audrey LUCHEZ 07 61 08 21 49 -EI -Agent Commercial RSAC 991 396 706 Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 6500 euros. Audrey luchez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 396 706 - Nanterre.
