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iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Maison de caractère à vendre à Grandvillers Superficie de 252 mètres carrés habitables sur un terrain clos et arboré de 6114 mètres carrés Une propriété d’exception au charme toscan, entre nature et confort dans un cadre naturel inspiré de la Toscane - Architecture atypique et volumes généreux Nichée au cOEur de la campagne vosgienne, cette propriété unique transporte ses visiteurs dès l’entrée dans une atmosphère empreinte de caractère et de douceur méditerranéenne. Les volumes, les lignes de la bâtisse, les terrasses en pierre, les murettes fleuries, les statues ornementales, le bassin et les arbres aux essences variées créent un ensemble harmonieux, baigné de lumière et riche en ambiances. L’esprit de la Toscane est partout présent, tant dans les matériaux que dans la composition du jardin et les perspectives depuis les différentes terrasses. Chaque recoin de cette maison respire la chaleur, la créativité et la sérénité. L’architecture de la maison est atypique, pensée pour s’adapter à la vie de famille, à l’accueil, à la détente ou encore au travail à domicile. Elle se compose de plusieurs espaces reliés mais bien différenciés, permettant d’imaginer un grand nombre de projets de vie. Cette maison s’ouvre par une grande véranda avec poêle en faïence alsacien. Ce premier espace lumineux donne accès à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Le hall central mène vers les étages supérieurs, les caves et leur espace bien-être avec jacuzzi, sauna et salle de massage, ainsi qu’à la cuisine. Cette dernière est équipée d’une cheminée et d’un poêle à bois et s’ouvre elle aussi sur une pièce de passage menant à une deuxième terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également un salon, une salle d’eau et un toilette. L’étage propose trois chambres dont une avec son balcon, une salle de bains, un wc indépendant et un vaste palier qui peut faire office de salle de jeux, de bibliothèque ou d’atelier au dernier niveau une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau. Depuis l’une des chambres, un passage secret permet d’accéder à une grande pièce, puis deux chambres, une salle d'eau avec WC, en rdc une cuisine. Un autre espace complète l’ensemble. Il est doté d’une cuisine, d’un séjour, une salle d'eau, un WC et bénéficie d’un accès privatif à un grand balcon surplombant le jardin. La distribution de ces trois unités permet une cohabitation fluide tout en préservant l’intimité de chacun. Ce bien s’adresse donc aussi bien à une famille nombreuse qu’à un projet de gîte, de résidence partagée, de maison d’artistes ou de lieu de réception. Le terrain entièrement clos offre un véritable décor vivant, structuré sur plusieurs niveaux. Il abrite un verger, des zones ombragées, des points d’eau, des murets en pierre et une grande variété de plantations. Le jardin évolue avec les saisons, apportant une richesse de couleurs et d’ambiances qui changent tout au long de l’année. Sur le plan technique, la propriété est équipée de seize panneaux solaires avec contrat de revente à EDF, d’un chauffage au sol au rdc et de plusieurs poêles à bois. Assainissement individuel. Située à Grandvillers, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison se trouve à seulement vingt minutes d’Épinal et trente minutes de Gérardmer. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités tout en offrant un sentiment d’évasion totale. Cette propriété rare incarne le lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent du volume, du cachet, une vraie singularité architecturale et la possibilité de mener plusieurs projets de front, sans renoncer au confort ni à l’intimité. Un dossier complet est disponible sur demande. Les visites sont organisées uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus