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448 000 €
2 890 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres
Propriété de caractère avec gîtes rentables – calme et nature, Ourville-en-Caux À Ourville-en-Caux, au calme, découvrez cette propriété de charme implantée sur 6 494 m² de parc paysager, sans vis-à-vis — un véritable havre de paix dans la campagne cauchoise. Point fort : charme + revenus Le corps de ferme principal (environ 150 m², 6 pièces, 4 chambres) allie authenticité et confort : RDC : hall d’entrée, séjour exposé sud-est, cuisine, coin bureau, 1 chambre, salle de bains, WC séparés. Étage : salon d’étage, 3 chambres, salle de bains avec WC. En sous-sol : cave voûtée en pierre, pleine de caractère. Sur la parcelle se trouvent plusieurs dépendances dont : - Un hangar agricole (toiture refaite en bac acier), - Un atelier aménagé, - Un bâtiment aménagé en 2 gîtes meublés exploités en hébergement touristique — chacun composé d’un séjour avec cuisine équipée, douche + WC au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage et WC : un atout financier réel pour alléger le financement ou générer un complément de revenu. Autres atouts : portail électrique, 2 mares agrémentées de canards et poissons, toiture en ardoises sur le corps de ferme, cour gravillonnée avec nombreux stationnements, tout-à-l’égout. Chauffage principal par convecteurs électriques (caloporteur) avec poêle à bois d’appoint dans le corps de ferme. Usage & potentiel : Cette propriété se prête à de multiples projets : résidence familiale spacieuse, activité touristique maintenue ou développée, gîte d’étape, projet artisanal/atelier, ou encore exploitation agricole/équestre à petite échelle. Les dépendances et le hangar offrent une grande souplesse d’utilisation. Un lieu rare où authenticité, espaces extérieurs et revenus locatifs se conjuguent. Visites sur rendez-vous - Contactez Loïc Plounevez pour plus d’informations et pour organiser une visite. 07 81 26 38 38 ou par mail :
