Vente maison 448 000 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ourville-en-Caux (76450)

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2 890 €/m²
Exclusivité

Loïc PLOUNEVEZ - Youlive Immobilier

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Description

Propriété de caractère avec gîtes rentables – calme et nature, Ourville-en-Caux
À Ourville-en-Caux, au calme, découvrez cette propriété de charme implantée sur 6 494 m² de parc paysager, sans vis-à-vis — un véritable havre de paix dans la campagne cauchoise.
Point fort : charme + revenus
Le corps de ferme principal (environ 150 m², 6 pièces, 4 chambres) allie authenticité et confort :
RDC : hall d’entrée, séjour exposé sud-est, cuisine, coin bureau, 1 chambre, salle de bains, WC séparés.
Étage : salon d’étage, 3 chambres, salle de bains avec WC.
En sous-sol : cave voûtée en pierre, pleine de caractère.
Sur la parcelle se trouvent plusieurs dépendances dont :
- Un hangar agricole (toiture refaite en bac acier),
- Un atelier aménagé,
- Un bâtiment aménagé en 2 gîtes meublés exploités en hébergement touristique — chacun composé d’un séjour avec cuisine équipée, douche + WC au rez-de-chaussée et une chambre à l’étage et WC : un atout financier réel pour alléger le financement ou générer un complément de revenu.
Autres atouts : portail électrique, 2 mares agrémentées de canards et poissons, toiture en ardoises sur le corps de ferme, cour gravillonnée avec nombreux stationnements, tout-à-l’égout.
Chauffage principal par convecteurs électriques (caloporteur) avec poêle à bois d’appoint dans le corps de ferme.
Usage & potentiel :
Cette propriété se prête à de multiples projets : résidence familiale spacieuse, activité touristique maintenue ou développée, gîte d’étape, projet artisanal/atelier, ou encore exploitation agricole/équestre à petite échelle. Les dépendances et le hangar offrent une grande souplesse d’utilisation.
Un lieu rare où authenticité, espaces extérieurs et revenus locatifs se conjuguent. Visites sur rendez-vous -
Contactez Loïc Plounevez pour plus d’informations et pour organiser une visite.
07 81 26 38 38 ou par mail :

Publiée le 17/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2623 - Réf Superimmo : ANVXZWCZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 890 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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