Ventes immobilières 4 pièces à Angerville-la-Campagne (27930)

Idéal investisseurs ! Cet ensemble immobilier de 80 m² habitables environ à 5min d'Evreux, se compose de 2 logements dont le principal est libre, offrant un revenu locatif potentiel de 12 960 € par an (rentabilité brute de 8% avant impôts). Logement T2 de 60 m² (libre au 1er décembre 2025 ) : -Entrée, coin cuisine, salle / salon -1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC -Cellier et petites dépendances -Grenier aménageable.40m2 hab environ - Loyer actuel : 680 € / mois hors charges DISPONIBLE AU 1er DECEMBRE 2025 Studio de 20 m² (loué) : -Espace de vie, coin cuisine, salle d’eau, cellier -Loyer actuel : 400 € / mois hors charges Un garage de 35m2 avec porte automatique. Le tout sur un terrain de 500m2 environ Taxe foncière 990€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ. Atouts : -Proche de toutes commodités et transports (transurbain) -Plusieurs possibilités selon vos projets -Chauffage gaz de ville -Résidence principale ou Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante 6.5% avant impôt Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.