NOUVEAUTÉ et EXCLUSIVITÉ pour cette propriété d'EXCEPTION avec étang ! Stéphane Plaza Immobilier-Lons-Le-Saunier vous propose cette superbe maison de famille en pierre, située au coeur d'un écrin de verdure, à 8min de l'A39, 30min de Bourg-en-Bresse, 1h du centre de Lyon. Fernando vous présente cette demeure de caractère, estimée au très juste prix, 06 82 17 75 76. Cette propriété en pierre, construite dans les années 1840 est un véritable coup de coeur ! Toujours extrêmement bien entretenue, le charme et le caractère de l'ancien ont été conservés. La maison familiale, de 350m² au sol, se compose de plain-pied d'une vaste cuisine-salle à manger conviviale de 40m², avec accès à la terrasse et la piscine, et pour le côté pratique une arrière-cuisine. La visite se poursuit avec la pièce de vie de 50 m² au charme fou ! Cheminée, pierres apparentes, cadettes au sol, très grande hauteur sous plafond, baie vitrée cintrée ! Tout pour tomber amoureux de cet espace de vie ! Côté nuit, bureau et chambre communiquant, salle d'eau, toilettes indépendantes, buanderie. Au premier étage, les trois chambres sont spacieuses et lumineuses, salle d'eau avec fenêtres, toilettes. Au deuxième étage, 2 chambres à rénover complètement, greniers. A l'extérieur, vous profiterez de 2ha de terrain clos, d'un étang avec système de pompage et filtration de l'eau pour le jardin. Pour les aménagements, terrasse à l'arrière de la maison avec piscine à restaurer, dépendance avec four à pain en parfait état de fonctionnement. Greniers, atelier, annexes, abri indépendant complètent cet habitation de prestige. En somme, 630 m² de dépendances pour les amoureux du bricolage. Le terrain de 24 000m² est clos, arboré (pommier, poirier, cerisier, figuier, etc...), agrémenté d'un étang. La cour est goudronnée pour un parfait confort. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, volets bois, certains sont motorisés ! la chaudière à granulés est prête à être raccordée, isolation des greniers, DPE - D, toiture et charpente restaurées en 2007 et 2014, assainissement par microstation installée en 2014. Les diagnostics techniques ont été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Fernando au 06 82 17 75 76 (EI, RSAC 515 189 736). Mandat 200478, honoraires 3.5%TTC à la charge du vendeur. Commerçant indépendant membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier Fernando OLIVEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515 189 736 - Lons-Le-Saunier.
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