Ventes immobilières à rénover à Héricourt (70400)

+++ Charmante maison sans vis-à-vis avec vue à Héricourt STARK IMMOBILIER vous propose une maison au calme à l'abri des regards, vous offrant beaucoup de qualités et un cadre de vie sans pareil : _Maison économe en énergie _Secteur calme et pratique, _Vue exceptionnelle, _Très bien isolée, _Poêl à granulé + PAC air/air _Dépendance - AIRBNB ou accueil famille, _SPA de qualité et chalet nordique. Des travaux d'aménagement sont conseillés. Cette propriété convient parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie serein, agrémenté d'un vaste terrain, et bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique. *** Certaines photos présentées sont 'aménagées virtuellement' car le bien est chargé en affaire et le jardin par entrentenu. *** _______________________ Descriptif ________________________ La propriété se compose de la manière suivante : La maison principale Au RDC _Un salon séjour avec bar en bois donnant sur la véranda offrant une vue somptueuse. _Une cuisine équipée et aménagée , _Une salle d'eau à rénover, _Des toilettes séparées, _Une charmente cave, _Une salle de SPA, _Deux terrasses abritées. A l'étage R+1 _Un dégagement desservant tous les volumes du niveau, _Une grande chambre, _Deux chambres en enfilade, _Une pièce de stockage avec accès comble, _Des séparées à rénover. La dépendance Au RDC _Une grande pièce de vie en L ouverture sur la cuisine, _Une salle d'eau, _Un local buanderie, A l'étage R+1 _Une grande pièce pouvant accueillir 4 couchages. En complément, deux abris extérieur ainsi qu'un chalet grill nordique viennent compléter la propriété. ____________ Caractéristiques techniques _________________ - Couverture bac acier Trapeza et tuile ciment - Isolation toit polystyrène 80mm entre chevron + Ouate de cellulose 500mm soufflée - Isolation des mur laine de verre 100mm et à l'étage 10 cm polystyrène - Fenêtres PVC double vitrage + volet roulant sur véranda - Charpente traditionnelle panne + chevron + volige - PAC air/air 980€ pour 2024 de consommation - + Poêle à granulé / consommation 280 € pour l'année 2024 - Cuve récupération d'eau 30 000 L avec système de filtration neuf prix 5500€ - Micro-station (eaux usées) année 2024 prix Facture 14 000€ - Dépendance avec un potentiel locatif de 400 € en location nue, et de 400 à 800 € en Airbnb. Des travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, sont à prévoir. Pourquoi cette maison est un vrai bon plan ? Située sur les hauteurs de Héricourt 70800 , cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée : vous rejoignez la 2x2 voies en moins de 2 minutes. Mais ce qui la rend vraiment exceptionnelle, ce sont ses charges ultra réduites et son potentiel locatif. ? Exemple concret : Crédit estimé : 1 100 €/mois (achat sur 25 ans, taux 3,3 %, assurance 0,2 %) Charges mensuelles : seulement 151 €, incluant : Elec / chauffage / taxe foncière Taxe foncière réduite (553 €/an) Chauffage économique au poêle à pellets (280 €/an) Électricité maîtrisée (980 €/an) Et surtout : aucune facture d'eau, soit une économie de 500 à 1 000 €/an ! Et ce n'est pas tout…? La dépendance peut être louée : Jusqu'à 800 €/mois en Airbnb Ou 400 €/mois en location classique nue ?...