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Vente maison 199 900 €
169 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Héricourt (70400)
169 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Héricourt (70400)
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- 1 183 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
+++
Charmante maison sans vis-à-vis avec vue à Héricourt
STARK IMMOBILIER vous propose une maison au calme à l'abri des regards, vous offrant beaucoup de qualités et un cadre de vie sans pareil :
_Maison économe en énergie
_Secteur calme et pratique,
_Vue exceptionnelle,
_Très bien isolée,
_Poêl à granulé + PAC air/air
_Dépendance - AIRBNB ou accueil famille,
_SPA de qualité et chalet nordique.
Des travaux d'aménagement sont conseillés.
Cette propriété convient parfaitement à une famille en quête d'un cadre de vie serein, agrémenté d'un vaste terrain, et bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique.
*** Certaines photos présentées sont 'aménagées virtuellement' car le bien est chargé en affaire et le jardin par entrentenu. ***
_______________________ Descriptif ________________________
La propriété se compose de la manière suivante :
La maison principale
Au RDC
_Un salon séjour avec bar en bois donnant sur la véranda offrant une vue somptueuse.
_Une cuisine équipée et aménagée ,
_Une salle d'eau à rénover,
_Des toilettes séparées,
_Une charmente cave,
_Une salle de SPA,
_Deux terrasses abritées.
A l'étage R+1
_Un dégagement desservant tous les volumes du niveau,
_Une grande chambre,
_Deux chambres en enfilade,
_Une pièce de stockage avec accès comble,
_Des séparées à rénover.
La dépendance
Au RDC
_Une grande pièce de vie en L ouverture sur la cuisine,
_Une salle d'eau,
_Un local buanderie,
A l'étage R+1
_Une grande pièce pouvant accueillir 4 couchages.
En complément, deux abris extérieur ainsi qu'un chalet grill nordique viennent compléter la propriété.
____________ Caractéristiques techniques _________________
- Couverture bac acier Trapeza et tuile ciment
- Isolation toit polystyrène 80mm entre chevron + Ouate de cellulose 500mm soufflée
- Isolation des mur laine de verre 100mm et à l'étage 10 cm polystyrène
- Fenêtres PVC double vitrage + volet roulant sur véranda
- Charpente traditionnelle panne + chevron + volige
- PAC air/air 980€ pour 2024 de consommation
- + Poêle à granulé / consommation 280 € pour l'année 2024
- Cuve récupération d'eau 30 000 L avec système de filtration neuf prix 5500€
- Micro-station (eaux usées) année 2024 prix Facture 14 000€
- Dépendance avec un potentiel locatif de 400 € en location nue, et de 400 à 800 € en Airbnb. Des travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, sont à prévoir.
Pourquoi cette maison est un vrai bon plan ?
Située sur les hauteurs de Héricourt 70800 , cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée : vous rejoignez la 2x2 voies en moins de 2 minutes. Mais ce qui la rend vraiment exceptionnelle, ce sont ses charges ultra réduites et son potentiel locatif.
? Exemple concret :
Crédit estimé : 1 100 €/mois (achat sur 25 ans, taux 3,3 %, assurance 0,2 %)
Charges mensuelles : seulement 151 €, incluant : Elec / chauffage / taxe foncière Taxe foncière réduite (553 €/an)
Chauffage économique au poêle à pellets (280 €/an)
Électricité maîtrisée (980 €/an)
Et surtout : aucune facture d'eau, soit une économie de 500 à 1 000 €/an !
Et ce n'est pas tout…? La dépendance peut être louée :
Jusqu'à 800 €/mois en Airbnb
Ou 400 €/mois en location classique nue
?...
Publiée le 01/07/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : SMB-6462-BP - Réf Superimmo : ANVXYXRAO
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Prix de vente : 199 900 €  | Prix au m² : 1 183 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 169 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 400 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 3 Parkings |
| Cave | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 506 € / an
Maximum :
3 392 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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