8
83 800 €
2 095 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre
Résidence TOATA, Appartement F2 comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec placards, salle d'eau, 1 place de parking Infos / visites avec Nicolas au 74 64 52
7
133 242 €
2 562 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres
Idéalement situé, au dessus de la crêperie bretonne, Apt F3 au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue, comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une terrasse de 7m². Climatisation et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Pour les éventuels investisseurs, cet appartement peut se louer aux environ de 100.000 F Pour tout renseignement, contacter Nicolas au 74 64 52
12
585 000 €
4 500 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²
Agnès LE VILLAIN vous présente une maison familiale avec son studio. Dans une impasse paisible au cœur du quartier recherché de Ferry à Deshaies, cette jolie villa offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Leroux. Alliant confort, charme et autonomie énergétique avec ses panneaux solaires, elle séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que les investisseurs en quête de rentabilité. La cuisine ouverte s'étend naturellement vers un vaste préau de 50 m², parfait pour les repas en famille et les moments conviviaux donnant sur la piscine privative et un jacuzzi, formant un véritable espace de vie dedans-dehors pour profiter du climat tropical tout au long de l'année. La villa principale dispose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, et deux chambres à l'étage, dont l'une offre un balcon avec une belle vue sur la mer. Une mezzanine modulable, un salon pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et plusieurs espaces de rangement complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux. Conçue pour un confort moderne et une empreinte écologique minimale, la propriété bénéficie d'une installation solaire de 8 kW avec batterie de 20 kWh, assurant une autonomie énergétique remarquable. À l'extérieur, un atelier fermé avec volet roulant, un terrain clos de 401 m² et un parking privé viennent renforcer le côté pratique et sécurisé de l'ensemble. Attenant à la maison, un studio indépendant, actuellement exploité en location saisonnière, constitue un véritable atout pour une rentabilité immédiate. Accessible par une entrée séparée mais pouvant être relié à la villa, il dispose de sa propre terrasse, d'une petite piscine privée, d'une cuisine équipée et d'une décoration soignée qui séduit instantanément. Cette propriété rare conjugue harmonieusement douceur de vivre, indépendance énergétique et potentiel locatif. Idéale pour une résidence principale sous les tropiques ou un investissement touristique rentable, elle incarne parfaitement l'art de vivre à Deshaies, entre mer, nature et sérénité. Si vous souhaitez une pré visite de cette propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel +590783124470 - Réf.927584
9
370 600 €
3 985 €/m²
Maison • 93 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 456 m²
MAXImmo vous propose cette magnifique villa F5 moderne de 2018 de 93m² habitables et sa splendide terrasse fermée de 32m² située à 260m d'altitude dans le quartier calme et résidentiel de Parc à Moutons à Saint Joseph. Soyez à 6 minutes de toutes les commodités et profitez du calme et d'une double vue océan et montagne avec ce bien loué aujourd'hui en location saisonnière (32 000€ de revenus en 2024) mais vendue sans locataires. Composée de 4 chambres lumineuses, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de toilettes séparés et d'une superbe salle de bain avec douche italienne, cette villa offre également une cuisine extérieure,une piscine au sel et un jacuzzi de 5 places. Équipé d'un chauffe eau solaire,cet écrin de beauté est érigé sur une parcelle close de 456 m² offrant la possibilité de profiter d'un bel espace extérieur et d'un jardin arboré. Place de parking + parking à proximité très proche. Ne passez pas à côté de cette pépite très rare sur le secteur! Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 142 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET Agent commercial (Entreprise individuelle)
12
328 000 €
3 489 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces
À vendre Bel Appartement T4 rénové Baie-Mahault (Belcourt, Rés. Mérosier Narbal) Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T4 rénové offre confort, luminosité et fonctionnalité, à deux pas du centre commercial Destreland et des axes de Jarry. Superficie : 94 m² (dont 20 m² de vérandas fermées et climatisées). Séjour (26,6 m²) : climatisé, lumineux, accès véranda. Cuisine moderne (10,5 m²) : refaite du sol au plafond, rangements + plan de travail. Cellier (3,3 m²) : stockage avec chauffe-eau solaire. 3 chambres climatisées : • Parentale avec dressing, • Chambre enfant, • Troisième chambre équivalente. Salle de bain avec baignoire. WC séparés. 2 vérandas : parfaites pour bureau, lecture ou détente. Points forts Appartement entièrement rénové et climatisé Résidence sécurisée avec stationnement Emplacement demandé, proche écoles/commerces Aucun travaux à prévoir – prêt à vivre Prix de vente : 328 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Christophe Césarin – Capifrance 06 90 71 62 07 Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 761 103 - Greffe de POINTE A PITRE) Christophe CESARIN Entrepreneur Individuel +590690716207 - Réf.928381
9
170 000 €
4 474 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre
Bertrand TISSIER vous propose, en exclusivité, situé à l'Anse à l'Ane, aux Trois-Ilets, dans une résidence prisée et bien entretenue avec piscine, ce bel appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable à deux pas des plus belles plages du Sud. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain avec WC, et d’une agréable terrasse couverte idéale pour profiter du climat tropical. D’une surface d'environ 38 m² habitables, ce bien combine confort et fonctionnalité dans un environnement recherché, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. La résidence Maracudja dispose d’une piscine commune et offre un excellent potentiel locatif. Idéal pour un investissement en location touristique, cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur à forte demande. ? Un bien attractif alliant rentabilité, sérénité et douceur de vivre aux Trois-Îlets. Vendu meublé, clés en main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TISSIER, Tél. : 0696779190, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 831198171 - SAFTI – TISSIER Bertrand, Conseiller indépendant
5
238 000 €
3 400 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
À vendre bel appartement T3 de 70,76 m² situé à Baie-Mahault dans une résidence sécurisée avec piscine Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cet appartement actuellement loué en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel Il comprend deux chambres spacieuses un séjour ouvert sur une terrasse conviviale une cuisine aménagée une salle d'eau et un stationnement extérieur La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié proche des grands axes et des commodités . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Référence agence : 23826
2
286 000 €
3 972 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 303 m²
Villa neuve type F4 avec jardin MAXImmo vous propose cette magnifique villa de 77 m², située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre imagination. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette villa offre un espace de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Le jardin de 210 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les soirées sous les étoiles. Les ouvertures en aluminium apportent une touche moderne et élégante à cette propriété de standing normal mais très bien entretenue. La villa est équipée de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. Un stationnement intérieur pour 2 véhicules est également disponible, garantissant sécurité et commodité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une alimentation générale à 5 min à pied, 8 restaurants à 5 min en voiture, un bus à 5 min à pied, 2 crèches et un collège à 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Mandat n° 13 196 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN Agent commercial (Entreprise individuelle)
11
125 000 €
6 250 €/m²
Appartement • 20 m² • 2 pièces • 1 chambre
Votre agence vous propose ce charmant studio meublé et équipé d'une surface de 20m2 situé au 2ème étage d'une résidence recherchée en bord de marina, avec ascenceur. L'espace parfaitement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse, des rangements, une salle d'eau et wc, une kitchenette sur la terrasse fermée par une baie vitrée et volet roumant. Cadre de vie priviligié à deux pas des commerces, de la plage et de la marina. A Visiter raidement en contactant l'agence au 05 90 84 81 49 Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149
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80 000 000 XPF
727 273 XPF/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces
F5 Neuf calme PUNAAUIA LOCATION - VENTE Petite copropriété Neuve de standing à Punaauia - Taapuna soit LOCATION CHARGES COMPRISE / 290 000 XPF* soit VENTE : 80 MILLIONS XPF FAI Au calme et profitant d'une belle vue Moorea et foret A proximité commerces, écoles et accès Papeete. Appartement de type F5 en R+1 Vous disposerez d'une surface de 150m² habitable + 50m² de terrasse couverte Proposée en location ou location/vente jusqu'en 01-2031 Vous disposerez : - D'un vaste séjour/cuisine de 57m² donnant sur la terrasse couverte de 50m² offrant ainsi 110m2 d espace de vie de plein pied avec vue moorea et nature. - D'une arrière cuisine/buanderie de 3m² - le coin nuit présente 4 chambres spacieuses qui sont toutes climatisées - la Suite principale d'une surface de 26m² avec dressing et SDB donne directement sur la terrasse - une deuxième suite avec sa salle d'eau privative donne également sur la terrasse - Deux autres chambres positionnées sur l'arrière du logement partage une spacieuse salle d'eau. - 1 WC invités - Parking couvert 2 places - Cellier privatif au niveau du parking L'appartement est loué équipé/ non meublé Pour la location * : Loyer charges comprises : 290 000 XPF Louée équipé et non meublé : bail trois ans Caution : 1 mois de loyer Soumis à conditions de revenus maximum du locataire *: - Couple : 635 293 XPF / mois - Personne seule ou couple + 1 enfant : 672 731 XPF/mois - Personne seule ou couple + 2 enfants : 708 772 XPF/mois - Personne seule ou couple + 3 enfant : 757 837 XPF/mois - Personne seule ou couple + 4 enfant : 806 942 XPF/mois Possibilité de location/vente - Prix fixé par acte notarié à 80 MXPF - Acquisition en 01-2031 et rétrocession de 20% des loyers versés durant la phase locative + d'infos sur RDV, me consulter, David au le NEUF c'est API !!!
28
569 000 €
4 742 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²
Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Saint François , section Bien Désiré A 10 minutes en voiture des plages de Saint François et de ses commodités dans un environnement campagne au calme au fond d'une impasse, je vous propose cette jolie nouveauté . Sur une belle parcelle végétalisée et entièrement clôturée de 1000 m2 se trouve la villa , édifiée sur un niveau et d'une surface habitable de 120 m2. Entrée par portail électrique sur une cours offrant un carport pouvant abriter 4 véhicules , cabanon de rangement pour votre outillage. Spacieux salon séjour de 25 m2 , grande cuisine ouverte et équipée avec cellier attenant , le tout orienté côté terrasse jardin. Le côté nuit nous offre une première chambre climatisée , une salle d'eau avec douche et toilettes, et une magnifique suite parentale climatisée de 27 m2 orientée côté jardin avec sa salle d'eau / toilettes. A l'étage une troisième chambre climatisée de plus de 13 m2. Si les volumes de cette maison vont vous séduire , le jardin achèvera définitivement votre coup de coeur ! La terrasse abritée et son orientation vous laissera profiter des alizés et de cette vue sur le beau jardin luxuriant , entretenu à la perfection. La belle piscine au sel et sa plage avec son bar attenant, les petits carbets coins détentes sous l'ombre du manguier, les nombreux fruitiers , le coin barbecue : tout est fait pour la déconnection et la décontraction! Un véritable cocon dans un écrin de verdure. Cette villa possède également un argument de poids avec son autonomie en production d'électricité par panneaux solaires photovoltaïques et possède également une citerne tampon. Je résume : - une villa aux beaux volumes bien agencée - un magnifique jardin paysagé - piscine au sel et bar extérieur - panneaux photovoltaïques et citerne tampon - un environnement calme Vous l'avez compris cette villa mérite toute votre attention, je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations, demander la vidéo du bien , échangeons sur votre projet ! Merci de privilégier le contact par whatsapp appel ou message. Cette annonce référence 312680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 569 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 5 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7
295 000 €
4 403 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres
ACS Immobiliers vous propose, dans une résidence avec piscine, jardin tropical et mer à 500m, un bel appartement T4 en duplex. Idéalement situé au Diamant, proche des commerces, des professionnels de santé, des établissements scolaires mais aussi du marché, de la boulangerie, des bars et restaurants de plage, ce logement peut convenir pour une habitation principale ou pour pour pratiquer la location annuelle ou saisonnière. En entrant dans le logement on s'oriente vers le séjour prolongé d'une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine, ouverte sur le séjour, a été entièrement rénovée et offre de nombreux rangements. Au même niveau, une chambre climatisée avec espace de rangement et une salle d'eau avec wc. L'étage propose une chambre climatisée avec son balcon terrasse, une mezzanine, également climatisée, office de troisième chambre, ainsi qu'une seconde salle de douche avec wc. La résidence privée et sécurisée propose de nombreuses places de stationnement, un parc arboré de près de 2 hectares et l'accès à la piscine est réglementé et exclusivement réservé aux personnes de la résidence. Prix de Vente : 295.000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE en cours de réalisation Copropriété de 82 lots. A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 2.333€ - Taxe Foncière 1.364€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr L'agence immobilière ACS IMMOBILIERS est idéale pour louer ou vendre des appartements au DIAMANT. Spécialisée dans la vente de biens dans le sud, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement au DIAMANT. Pour plus de renseignements veuillez contacter Sandrine CAZES (EI) au 0696 56 90 13 ou - Agent commercial enregistré - No de gestion 833 297 153
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301 428,6 €
4 019 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces
La proximité d'un belle page publique, des commodités et des grands axes, un potentiel locatif indéniable. Au premier étage d'une résidence calme et recherchée, idéalement située, disposant d'une piscine collective, cet appartement à rénover est idéal pour une première acquisition ou un investissement pérenne. D'une superficie totale de 90 m² environ, il se compose d'un patio sécurisé, d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, et d'une salle de bains. Un stationnement privatif est vendu avec le logement. ON AIME : - L'emplacement de la résidence, - Le potentiel locatif, - Le cadre de vie.
14
113 388 €
4 200 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Sainte-Luce, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.62 m²+ varangue, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 5380€ net de charges de loyer garanti/an soit 4.92 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
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380 000 €
2 184 €/m²
Maison • 174 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 313 m²
Lamentin (972), à palmiste, proche Galleria, grande maison à vendre 5 pièces de 124m² de surface habitable, ainsi que 2 terrasse de 14 et 36m². Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 52m² et 2 places de parking couverts. Elle est composée de 3 chambres, 1 grand salon salle à manger, 1 cuisine, 1 cellier, 2 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant, et 2 terrasse, sans vis à vis. Située dans un axe très prisé du secteur CACEM, il conviendra à une famille désireuse d'espace, proche des écoles (lycée, collège, primaire, maternelle), ou une entreprise. L'espace extérieur clos permet de garer une dizaine de véhicule , sans déranger le voisinage. Des travaux sont à prévoir...A découvrir Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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