iad France - Steeve DUGUET vous propose:
Exclusivité à Schoelcher – Fonds Lahaye - Superbe Duplex T2 Rénové – Opportunité Rare à Saisir !
Vous recherchez un bien alliant charme, rentabilité et emplacement stratégique ? Ce magnifique duplex T2 en bois rénové avec goût est fait pour vous ! Situé dans le quartier très recherché de Fonds Lahaye à Schoelcher, ce bien rare sur le marché coche toutes les cases : calme, confort, proximité, et fort potentiel locatif.
Les Points Forts du Bien :
Rénovation récente et soignée, aucun travaux à prévoir.
Grand salon-séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle.
Cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir.
Terrasse en L de près de 22 m², véritable extension de vie en extérieur.
Chambre cosy à l’étage, avec coin dressing.
Salle d’eau contemporaine avec belles finitions.
Buanderie discrète, pour un intérieur toujours impeccable.
Un Emplacement Idéal :
Situé à Schoelcher, l’une des communes les plus dynamiques de la Martinique, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité :
Des plages (moins de 5 min en voiture),
Des commerces et écoles,
Des axes routiers principaux vers Fort-de-France,
De l’Université, parfait pour une location étudiante de qualité.
Un Excellent Investissement Locatif :
Location Saisonnière :
Prix moyen/nuitée dans le secteur : 65 à 85 €/nuit
Taux d’occupation moyen : 60 à 70 %
Revenus estimés : 1 200 € à 1 600 €/mois en moyenne, jusqu’à 2 000 € en haute saison.
Location Longue Durée :
Loyer mensuel estimé : 850 € à 950 €/mois (meublé)
Rentabilité brute estimée : 6 à 8 %, selon le prix d’acquisition.
Que vous cherchiez un pied-à-terre tropical, une résidence principale ou un placement à haut rendement, ce duplex représente une valeur sûre, dans un secteur à forte demande locative.
À savoir :
Visites uniquement sur dossier validé (attestation bancaire < 15 jours ou paiement comptant).
Votre conseiller vous accompagne 5 jours sur 7, avec réactivité et expertise.
Ne ratez pas cette occasion unique d’investir dans un bien de qualité, dans un emplacement stratégique et prisé à Schoelcher !
? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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187 000 €
2 765 €/m²
