Ventes immobilières atypique en Guyane (973)

A vendre dans la ville spatiale de Kourou, une splendide villa T7 de 205m² dans un quartier calme, tranquille et agréable, proche de toutes commodités. La villa se compose d'une jolie cuisine aménagée et équipée, vous serez charmé par son plafond cathédrale, son grand séjour lumineux et ventilé. Vous disposez également d'un cellier, d'une buanderie et des sanitaires indépendants. Au rez de chaussée, le coin nuit se compose de deux suites parentales, dont une climatisée avec sa salle d'eau attenante entièrement refait à neuf, la deuxième avec placards et sa salle de bain et une troisième chambre climatisée. Au 1er étage, vous avez deux chambres mansardées avec placards ainsi qu'un sanitaire indépendant et son lave main, donnant sur la partie mezzanine. Vous serez séduit par son espace extérieur avec sa grande terrasse couverte vue sur une belle piscine (au sel), son coin barbecue, le tout sur un ravissant jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis. La villa possède un portillon ainsi qu'un grand portail, pouvant accueillir 3 voitures ou un bateau, une pirogue..., elle possède également deux locaux (débarras, local vélos, atelier...) et un local technique. Vous apprécierez sa grande dépendance climatisée de 43 m² qui vous offre la possibilité de faire un bureau, une salle de sport, une salle de jeux, un home cinéma... selon vos envies et vos besoins. Cette villa au beau potentiel possède une maison T3 de 56m² totalement individuelle, avec son espace cuisine, ses deux bureaux ou chambres climatisés, sa salle d'eau et ses sanitaires indépendants. Vous apprécierez son beau jardin arboré entièrement clos avec un portillon, un grand portail pouvant accueillir 2 voitures, idéal pour un bon rapport locatif ou une activité professionnelle indépendante. Si vous recherchez de belles prestations et le standing d'une charmante villa atypique, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel 06 94 28 90 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827559)