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SCAGLIA IMMO

(61 avis)

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par SCAGLIA IMMO 09/10/2025

(61 avis)

345 000 € 7 667 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

L'agence SCAGLIA Immo vous propose à la vente en exclusivité à Porticcio, ce bel appartement de type 2 ayant une chambre et une terrasse de belle profondeur. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité. Mesurant 45 m2, l'espace intérieur est constitué d'une salle d'eau, un espace cuisine, une chambre et un coin salon de 23 m2. Matériaux de qualité. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Vous assure des coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, l'appartement vous offre une terrasse d'une surface de 22 m2, ce qui porte la superficie de l'ensemble à 67m2. La construction s'est achevée en 2018. Il s'agit d'un logement au deuxième avec ascenseur dans l'immeuble. Il vous fait profiter d'une place de parking privative et d'un garage privatif. Résidence de standing fermée avec télésurveillance 24/24. Contact : Agence SCAGLIA - 512, boulevard Marie-Jeanne BOZZI - 20166 PORTICCIO - Tél : 04 94 71 60 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 22/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(275 avis)

890 000 € 3 663 €/m²
Maison • 243 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

Vue mer panoramique face au Golfe d'Ajaccio et aux Îles Sanguinaires 1km mer, belle villa T3 + T2 édifiée sur un niveau à vendre. Très rare, idéal projet d'autofinancement en zone balneaire ou projet familial (investissement locatif, patrimonial, résidence principale ou secondaire). Immersion en plein coeur d'un écrin de verdure baigné de soleil Corse, sur les hauteurs de Porticcio à seulement 1km des plages et du centre. Nouveau produit exclusivité Agence Cette charmante villa a été conçue pour limiter toute nuisance et tout vis à vis, ainsi, elle dispose de 2 accès indépendants. Le premier accès mène à l'habitation principale en r+1, T3. Le second de plain pied mène à l'habitation secondaire du rez de chaussée et donne sur une grande cour privative face à la mer. L'ensemble de la villa est orientée Sud Ouest, face aux Îles Sanguinaires et aux couchers de soleil les plus féeriques de l'Ile de Beauté. L'entrée de l'appartement principal donne sur un hall d'entrée qui dessert les chambres, la salle d'eau avec miroir luminescent (éd. Limitée Beaux-Arts) douche à l'italienne et baignoire, puis le salon séjour ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse ensoleillée. Une grande cave de 80m2 et un second WC séparé complètent ce premier appartement. Le second logement est au rdc de la villa et dispose d'une grande cour face à la mer où installer pergolas, jacuzzi, et cuisine d'été. On peut potentiellement repenser l'intégralité de la villa en duplex. Cette charmante villa bénéficie en sus de 300m2 de jardin privatif paysagé et arboré. On totalise 70m2 de terrasse sur cette habitation de standing. Foncier : 1290€/an Très bon rendement locatif de 10% / an. Conciergerie partenaire possible. Contactez nous rapidement pour avoir les informations de ce produit rare à la vente. Agence immobilière Keller Williams Prado Euromed, 460 Avenue du Prado, Marseille. Mme Paccioni Rsac d'Ajaccio 917563439 0635968898 N'hésitez pas à nous solliciter par mail ou par téléphone pour vendre votre bien en Corse ou dans le PACA en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Merci de présenter un titre d'identité pour l'organisation de chaque visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Immobilier Corse du Sud B&R Immobilier

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Immobilier Corse du Sud B&R Immobilier 12/01/2025 - mise à jour 28/11/2025

1 295 000 € 6 574 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

Porticcio - Belle Villa 8 pièces - 197 m2 - Piscine- Vue sur le Golfe d'Ajaccio, mer et montagne. Porticcio, Grosseto-Prugna, Corse du sud. Coup de cœur ! Venez découvrir cette magnifique villa individuelle T8 (6 chambres) hors lotissement, construite en 2004, qui allie charme, confort et emplacement idéal. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique époustouflante sur le golfe d’Ajaccio, la ville d’Ajaccio et les majestueuses montagnes corses. Avec une superficie habitable totale de 197 m², la villa se divise en deux grands logements d’environ 100 m² chacun, offrant des espaces généreux et lumineux. Parfaite pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou envisager une activité locative, elle répondra à toutes vos attentes. Proche du centre de Porticcio, de tous les commerces et de la magnifique plage A viva, et non loin de toutes les superbes plages de la rive sud du golfe d’Ajaccio, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour les amateurs de baignades, de promenades ou de moments de détente au bord de l’eau. La villa dispose également d’une piscine en excellent état, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant des journées ensoleillées. Les terrasses aménagées et conviviales offrent un espace privilégié pour vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou simplement pour savourer la sérénité et la beauté du panorama. Cette propriété unique est une invitation à un art de vivre méditerranéen où confort, beauté et proximité des commodités s’entrelacent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une demeure aussi exceptionnelle. Très belles prestations : villa très bien entretenue; belle décoration; 2 belles cuisines équipées; baies coulissantes et fenêtres en double vitrage; volets roulants automatisés; sols carrelés; terrain méditerranéen clôturé et bien aménagé; grand parking; belle piscine avec plage et coin repas couvert; portail électrique. Terrain de 1300 m2 bien aménagé et clôturé. Accès villa facile. Venez visiter cette villa sans tarder ! Un bien rare dans un environnement authentique. 1 295 000 € TTC Honoraires agence à la charge vendeur Réf : 85564243 Pour plus d’informations et organiser une visite, N'hésitez pas à contacter votre agent local au 06.60.03.52.15 Pascal MARQUETTE IMMOBILIER CORSE DU SUD B&R IMMOBILIER Agent commercial, RSAC Ajaccio n°394942080

Santini & Bastelica Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Santini & Bastelica Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

739 000 € 7 106 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

Maison 4 pièces avec piscine - Agosta C'est sur la commune d'Albitreccia à deux pas de la plage d'Agosta que l'agence Santini & Bastelica Immobilier vous présente cette belle maison à ossature bois 4 pièces d'environ 104m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une buanderie avec accès extérieur, un wc indépendant, trois chambres dont une avec salle d'eau et une salle d'eau. Une maison qui évoque un appel à la détente, piscine avec plage en bois exotique, coin repas extérieur, jacuzzi et sauna ! Un petit garage et un cabanon complète ce lot. À découvrir avec Julien BASTELICA au 06.22.44.29.38 /

SECIC ROCADE

(156 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SECIC ROCADE 05/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(156 avis)

244 900 € 5 873 €/m²
Appartement • 41,7 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grosseto-Prugna (20128)

Située au cœur de Porticcio, dans un environnement recherché et paisible, cette ravissante mini-villa en duplex de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire comme pour un investissement locatif de qualité. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par sa vue dominante à couper le souffle sur la mer. La terrasse, parfaitement exposée et sans aucun vis-à-vis, prolonge le séjour et devient un espace de vie à part entière, idéal pour profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de soirées face au coucher du soleil. À l’intérieur, le séjour lumineux et fonctionnel s’ouvre entièrement sur l’extérieur, créant une agréable continuité. À l’étage, la chambre en mezzanine offre un cocon chaleureux et confortable, avec toujours cette impression d’espace et de lumière. La résidence bénéficie d’un environnement calme et d’un stationnement facile, un atout précieux dans ce secteur recherché. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Corse ou un bien à forte valeur locative, cette mini-villa allie charme, praticité et un emplacement privilégié. Un véritable coup de cœur garanti, à découvrir au plus vite.

SCAGLIA IMMO

(61 avis)

Annonce mise à jour le 29/11/2025

Proposée par SCAGLIA IMMO 29/11/2025

(61 avis)

351 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! L'agence SCAGLIA Immo vous propose cet appartement de type 3 de 54 m2 avec 25 m2 de terrasse, à la sortie de Porticcio, à 2 minutes des commerces et administrations. Situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de 7 appartements. Places de parking extérieures. Belles prestations. Actabilité immédiate. Garantie décennale. Livraison immédiate. Contact : Agence SCAGLIA Immo - 512, boulevard Marie-Jeanne BOZZI - 20166 PORTICCIO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LPT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 14/05/2025

Proposée par LPT IMMOBILIER 14/05/2025

1 150 000 € 4 656 €/m²
Maison • 247 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 500 m²

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

PORTICCIO VILLA VUE MER Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Porticcio, cette somptueuse villa d'une surface habitable de 247m² offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas des commerces et de la plage. Érigée sur un terrain de 1500 m² magnifiquement aménagé, la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la mer, ainsi que de plusieurs terrasses pour profiter des moments de détente en extérieur. Disposition des lieux : En rez-de-chaussée, un appartement T3 spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'étage, un T4 offrant de vastes volumes, avec un espace de vie convivial et des chambres confortables. Studio indépendant de 30 m² : Idéal pour accueillir de la famille ou des amis. Prestations supplémentaires : - Climatisation - Plusieurs terrasses - Garage Cette villa est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir confort, raffinement et intimité. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété unique à Porticcio. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

(379 avis)

895 000 € 3 776 €/m²
Maison • 237 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

Maison vue mer avec piscine + studio indépendant. Nous vous proposons en vente à PORTICCIO, une maison d'une surface globale de 237 m2 et de 1 700 m² de terrain. Elle compte cinq pièces dont quatre chambres + un studio indépendant entièrement équipé. Avec sa vue mer, son grand jardin et sa piscine, la maison est au calme le plus complet. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de cinq places de parking. L' aéroport d' Ajaccio est accessible à 3 km. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et une épicerie dans les environs. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW MASSENA.

Tedesco Valérie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Tedesco Valérie - Dr HOUSE-IMMO 31/07/2025 - mise à jour 17/11/2025

479 040 € 5 323 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces à Porticcio. Offrant une surface de 90 m², il se compose de 2 chambres, un jardin arboré, une piscine attirante, une terrasse et deux places de parking. Le tout, à un prix de 479,040 €. Coup de coeur assuré ! Ce bien vous est présenté par Valérie Tedesco, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Eva BACIOCCHI - Expertimo

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Eva BACIOCCHI - Expertimo 13/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

553 000 € 6 663 €/m²
Appartement • 83 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

Dans la résidence sécurisée et recherchée L’Ambiente 2, à seulement 900 mètres de la plage de la Viva et à quelques pas du centre de Porticcio, se trouve cet élégant appartement T3 de 61 m2, entièrement climatisé et pensé pour allier confort moderne et cadre de vie privilégié. Son atout majeur réside dans sa superbe terrasse-loggia de plus de 21 m2, fermée par un système de baies vitrées isolantes et équipée d’un radiant chauffant, créant ainsi une véritable pièce de vie utilisable en toute saison. Cet espace, prolongement naturel du séjour, offre une vue exceptionnelle sur le golfe d’Ajaccio, avec en toile de fond les couchers de soleil inoubliables sur les îles Sanguinaires et la tour de Capitello. Une cheminée à l’éthanol vient parfaire l’ambiance chaleureuse de ce lieu unique. L’appartement dispose d’un spacieux séjour-salon avec cuisine entièrement équipée, de deux chambres lumineuses avec placards intégrés donnant sur un jardin, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées avec grands rangements. Les prestations sont soignées et la résidence est dotée d’un ascenseur, garantissant praticité et confort au quotidien. Un parking privé est inclus et il est possible d’acquérir un garage en supplément. Les résidents bénéficient également d’un jardin collectif arboré. La situation est idéale : à 900 mètres de la plage, à proximité immédiate des commerces, à seulement 13 km du port d’Ajaccio et à 7 km de l’aéroport Napoléon Bonaparte. Ce bien rare sur le marché séduira autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme et la qualité. Cette annonce vous est proposée par BACIOCCHI Eva - EI - NoRSAC: 510 997 133, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cristel Valin - iad

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Cristel Valin - iad 12/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

437 000 € 5 905 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

iad France - Cristel Valin vous propose: Porticcio – Duplex avec vue mer, terrasse & jardin – À 2 min des plages À l’entrée de Porticcio, proche des plages, commerces et restaurants, découvrez ce duplex rare, entre maison et appartement, offrant une vue mer panoramique et un extérieur privatif. Il se compose en rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : trois chambres, salle d’eau et WC indépendants. Stationnement privatif dans la cour intérieure. Atouts majeurs : environnement calme, vue mer exceptionnelle, proximité immédiate des commodités, fort potentiel locatif. Un bien coup de cOEur, idéal résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristel Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 832056766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE 26/02/2025 - mise à jour 22/11/2025

Nous contacter
Maison • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

Dossier Confidentiel Magnifique Propriété contemporaines située à PORTICCIO vue mer époustouflante . Prix Nous consulter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h Mr Scaduto Bernard Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : Agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de biens de prestige et propriétés de luxe sur la Corse, à Paris, en France et à l'international KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE vous propose un large choix de Propriétés et d'Appartements de Prestige, de Villas les pieds dans l'eau, sur toute la région de Porto-Vecchio, la Corse, le Continent et l'International & YACHTS & JETS & CHARTERS Website : Web : Website : Website : MIAMI PRESTIGE : Penthouse Collection Miami NOUS POSSÉDONS UN PORTEFEUILLE CONFIDENTIEL DE BIENS D’EXCEPTION en OFF MARKET Propriétés prestigieuses sur la CORSE, PARIS, MIAMI, BALI, MARRAKECH, ESPAGNE, ITALIE, PORTUGAL, ANTILLES SAINT MARTIN, MYKONOS,LES BERMUDES, ILE MAURICE, URUGUAY, BRAZIL, DUBAI, VERBIER, MEGEVE, COURCHEVEL, MERIBEL,Polynésie Bora Bora KALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE met à votre disposition une sélection de biens immobiliers d'Exception.Spécialiste de la transaction immobilière de Prestige en Corse, continent et l' international.

Immobilier Corse du Sud B&R Immobilier

Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Immobilier Corse du Sud B&R Immobilier 28/03/2025 - mise à jour 20/11/2025

554 000 € 5 832 €/m²
Appartement • 95 m² • Meublé • 4 pièces

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

PORTICCIO, à saisir ! Appartements T3 et T1 PORTICCIO -Corse du sud .Un havre de paix. .Avec jardin. .Vous vivrez comme dans un plain-pied. .Proche des plages d'Agosta, La Stagnola, Isolella. EXCLUSIVITE Nous mettons à la vente, 2 Appartements en Rez-de-Jardin, un T3 et un T1 avec jardin et parking privé. Belle opportunité Exclusive dans la situation Rive sud - Porticcio et à seulement quelques minutes des plages ! Situé dans un petit ensemble immobilier bien entretenue, deux appartements en rez-de-jardin offre une surface totale d'environ 95 m². Un appartement T3 (2 chambres) d'environ 70m² : Spacieux et lumineux, il dispose d’un séjour agréable ouvrant sur une couverte terrasse et un beau jardin privatif, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d’une salle de bain moderne. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un ravissant studio T1 indépendant d'environ 25 m² : Également en excellent état, avec petite terrasse, parfait pour recevoir la famille, des invités, ou du locatif. Les deux logements sont en excellent état, prêts à être habités immédiatement. Le jardin privatif offre un cadre paisible, situation calme. Points forts : Situation privilégiée, proche des plages et à 5 minutes de toutes commodités. Environnement calme et sécurisé au sein de ce petit ensemble immobilier. Ensemble rare sur le marché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix : 554 000 € TTC honoraires charge vendeur. Réf : 85772833 Pour des renseignements, obtenir un rendez-vous, merci de contacter au 06.60.03.52.15 Pascal MARQUETTE votre agent local IMMOBILIER CORSE DU SUD B&R IMMOBILIER Agent commercial, RSAC Ajaccio n°394942080

SCAGLIA IMMO

(61 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par SCAGLIA IMMO 21/10/2025

(61 avis)

600 000 € 8 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

L'agence Scaglia immo, vous propose, sur le secteur prisé de Porticcio, dans une copropriété de grand standing à taille humaine, cet appartement de type 3 avec terrasse, piscine et jardin en jouissance privative. Vendu entiérement meublé. Situé à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles et collège ainsi que des premières plages, cet appartement unique en son genre offre l'accès à un jardin de 80m2 en jouissance privative avec piscine en pierres de Bali. Il est constitué d'un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accés à la terrasse et au jardin, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Matèriaux de grande qualité. Climatisation gainable, sol en terre cuite, double vitrage, accès à la résidence sécurisé par un portail électrique. Immeuble entièrement en pierres sèches. Contact : agence Scaglia immo, 512 boulvard Marie Jeanne BOZZI 20166 Porticcio / Téléphone : 04.95.71.60.04 / Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cathy AMIDEI - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cathy AMIDEI - Capifrance 22/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(13 avis)

895 000 € 5 491 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 210 m²

Grosseto-Prugna
Porticcio (20166)

PORTICCIO (Corse) Sur la rive Sud d'Ajaccio, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante villa offrant une superbe vue sur la mer. Située dans une résidence calme et sécurisée, sur les hauteurs de Porticcio, elle est mitoyenne d'un seul côté ce qui préserve pleinement son intimité. Ses espaces extérieurs privatifs, sans aucun vis-à-vis, invitent à la détente. Elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, et d'un cadre de vie agréable au quotidien. D'une surface habitable de 163 m2, elle se compose : A l'étage, d'un appartement T4 transformé en un spacieux T3, d'une surface de 100m2 environ, comprenant : - Une entrée - Une cuisine équipée - Un grand séjour/salon lumineux de 63m2 ouvrant sur une terrasse de 26 m² avec vue mer - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC séparé. Au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant de 63m2 environ, comprenant : - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une grande buanderie - Un débarras - une chambre - Un bureau - Une salle d'eau - Un WC séparé - Un agréable jardin de 210 m2 prolonge cet espace, idéal pour profiter des extérieurs. L'appartement du rez-de-chaussée est indépendant mais il peut également communiquer avec l'étage, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins (location annuelle, location saisonnière, télétravail, espace invités...). A noter que les revenus locatifs de cet appartement peuvent être relativement attrayants. De plus, à l'entresol, se situe un grand atelier/cave de 40m2 environ, idéal pour le bricolage et pour le stockage. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.927338

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