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Vente maison 1 295 000 €
197 m²
8 pièces
8 p
Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio
197 m²
8 pièces
8 p
Grosseto-Prugna (20128) - Porticcio
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- 6 574 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Porticcio - Belle Villa 8 pièces - 197 m2 - Piscine- Vue sur le Golfe d'Ajaccio, mer et montagne.
Porticcio, Grosseto-Prugna, Corse du sud.
Coup de cœur !
Venez découvrir cette magnifique villa individuelle T8 (6 chambres) hors lotissement, construite en 2004, qui allie charme, confort et emplacement idéal. Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique époustouflante sur le golfe d’Ajaccio, la ville d’Ajaccio et les majestueuses montagnes corses.
Avec une superficie habitable totale de 197 m², la villa se divise en deux grands logements d’environ 100 m² chacun, offrant des espaces généreux et lumineux. Parfaite pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou envisager une activité locative, elle répondra à toutes vos attentes.
Proche du centre de Porticcio, de tous les commerces et de la magnifique plage A viva, et non loin de toutes les superbes plages de la rive sud du golfe d’Ajaccio, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour les amateurs de baignades, de promenades ou de moments de détente au bord de l’eau.
La villa dispose également d’une piscine en excellent état, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant des journées ensoleillées. Les terrasses aménagées et conviviales offrent un espace privilégié pour vos repas en plein air, vos soirées entre amis ou simplement pour savourer la sérénité et la beauté du panorama.
Cette propriété unique est une invitation à un art de vivre méditerranéen où confort, beauté et proximité des commodités s’entrelacent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une demeure aussi exceptionnelle.
Très belles prestations : villa très bien entretenue; belle décoration; 2 belles cuisines équipées; baies coulissantes et fenêtres en double vitrage; volets roulants automatisés; sols carrelés; terrain méditerranéen clôturé et bien aménagé; grand parking; belle piscine avec plage et coin repas couvert; portail électrique.
Terrain de 1300 m2 bien aménagé et clôturé.
Accès villa facile.
Venez visiter cette villa sans tarder !
Un bien rare dans un environnement authentique.
1 295 000 € TTC Honoraires agence à la charge vendeur
Réf : 85564243
Pour plus d’informations et organiser une visite, N'hésitez pas à contacter votre agent local au 06.60.03.52.15
Pascal MARQUETTE IMMOBILIER CORSE DU SUD B&R IMMOBILIER Agent commercial, RSAC Ajaccio n°394942080
Publiée le 12/01/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 85564243 - Réf Superimmo : ANVXXMRSY
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Prix de vente : 1 295 000 €  | Prix au m² : 6 574 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 197 m² - 8 pièces | Piscine |
| Vue sur mer, sur montagne | Année de construction : 2004 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 814 € / an
Diagnostics réalisés le 07/01/2025.
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