Ventes immobilières en Champagne-Ardenne

iad France - Cindy Dreer vous propose: **Appartement T3 - Quartier Paisible de Reims - Idéal Investissement ou Résidence Principale** Situé dans un quartier calme et résidentiel à 10 min en tramway du centre de Reims, ce superbe appartement de type T3 offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la quiétude de son environnement. Au 1er étage d'une charmante résidence de 2 niveaux, cet appartement de 59m² aux finitions soignées et à la décoration moderne saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Vous serez accueillis par son entrée avec placard, puis vous accéderez à un espace lumineux comprenant un séjour spacieux de 25 m2 environ, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour est parfaitement aménagée, offrant ainsi une belle harmonie dans l'agencement de l'espace de vie. Les 2 chambres sont des espaces cosy où il fait bon se reposer. La salle de bain moderne et fonctionnelle ajoute une touche d'élégance à ce bel ensemble. Cet appartement, construit en 2015, est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous pourrez également profiter d'une place de parking sécurisée, un atout non négligeable dans cette région. La résidence, équipée d'un interphone, garantit un sentiment de sécurité et de tranquillité, parfait pour apprécier pleinement votre intimité. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa localisation prisée. Une visite s'impose ! N'hésitez plus, contactez-moi pour découvrir ce bijou immobilier à Reims. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Dreer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en champagne sous le numéro 909694648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.