Vente appartement 127 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

iad France - Thomas Gérardin vous propose: Appartement T2 de 43 m² – Secteur Henry-Vasnier / Barbâtre – Proche Sciences Po
Idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas de Sciences Po et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 43 m² au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Il se compose de :
•Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte,
•Une chambre séparée,
•Une salle de bain,
•Un WC indépendant,
•Une Cave.
Cet appartement de type 2 offre un cadre de vie confortable dans un environnement dynamique et apprécié. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec les écoles et transports.
- Points forts :
•Quartier vivant et recherché (Henry-Vasnier / Barbâtre),
•Ascenseur,
•À proximité immédiate de Sciences
Si cette description correspond à ce que vous recherchez, je vous invite à prendre contact avec moi de préférence par téléphone pour obtenir davantage de renseignements et/ou votre rendez-vous de visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gérardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 918863499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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THOMAS GÉRARDIN - IAD

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