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Ventes immobilières à Saint-Dizier (52100)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
François DEBRAY - Optimhome
(228 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par François DEBRAY - Optimhome 13/11/2025
(228 avis)
10
Maison, 159 m²

250 000 € 1 572 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 424 m²

Saint-Dizier (52100)

En EXCLUSIVITÉ à EURVILLE, commune disposant de toutes les commodités, à moins de 10 minutes de SAINT DIZIER. Superbe loft offrant une luminosité, des volumes et des prestations uniques! - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - LOFT DE 160m2 HABITABLE - JARDIN CLOS AVEC GRANDE TERRASSE ET SPA DE NAGE - - 4 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE OUVERTE DE 70m2 - GARAGE - DPE EN C - Un bien d'exception type FACTORY unique sur le secteur ! Laissez-vous surprendre et envoûter par ce superbe loft conjuguant le charme industriel, des volume généreux et une luminosité omniprésente à des prestations rarement proposées. En rez-de-chaussée, vous pourrez disposer d'une vaste pièce de 70 m² avec sa cuisine moderne et équipée ouverte sur un grand espace de vie offrant une superbe hauteur sous plafond, une cheminée centrale moderne et une baie vitrée sur une grande terrasse aménagée et un jardin paysagé. Toujours au rez-de-chaussée, vous aurez à votre disposition, une grande chambre disposant d'une baie vitrée à galandage sur la terrasse, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC, séparé ainsi que d'un beau garage avec une porte sectionnelle motorisé de grande largeur. À l'étage, distribuées par une remarquable coursive, vous pourrez disposer de trois autres chambres dont une avec son dressing privatif ainsi que d'un second WC. Superbe terrasse en pierre bleue naturelle sur l'arrière du bien avec store banne, pergolas bioclimatique et SPA de nage. Joli jardin arboré et entièrement clos. Double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage central et clim réversible, DPE en C, fibre,... Un produit exceptionnel à visiter EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 596468 )

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Christophe Mahout Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Christophe Mahout Immobilier 25/04/2025
9
Maison, 208 m²

Prix en baisse 244 000 € 1 173 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Saint-Dizier (52100)

Belle et spacieuse Maison champenoise à 15min de saint dizier axe St Dizier / Vitry Elle est composée d'une spacieuse entrée, un salon avec insert, une salle à manger avec un coin bar équipé d'une cave, une cuisine semi-ouverte équipée, 2 chambres, un coin buanderie avec douche, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage : 2 chambres. La maison est également équipée d'un double garage et un atelier. Chauffage neuf par Pompe à chaleur - Double Vitrage Pvc - Tout à l'égout Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emilie JUCQUIN - iad
(147 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Emilie JUCQUIN - iad 11/02/2025 - mise à jour 15/10/2025
(147 avis)
17
Appartement, 100 m²

Prix en baisse 146 000 € 1 460 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces

Saint-Dizier (52100)

iad France - Emilie Jucquin vous propose: Appartement de 100 m² à découvrir sur l'agréable secteur des Ajots à Saint-Dizier. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie laissant entrer une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous disposez également d'une cuisine équipée et de nombreux rangements. Quand à l'espace nuit, il se compose de trois chambres et de deux pièces d'eau à rafraîchir. Bien qu'il s'agisse d'un appartement, celui-ci se dote des avantages d'une maison : garage, cave, place de parking et jardin complètent en effet les atouts de ce bien qui plus est, sans charges de copropriétés ! Pour vous projeter davantage, vous disposez de quelques photos d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et lumineux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GB Immobilier
Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par GB Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Appartement, 72 m²

80 000 € 1 111 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Dizier (52100)

Référence de l'annonce à rappeler : VRK90 A SAINT-DIZIER (52100) GB IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type T2 bis de 72 m2, situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété calme, à seulement deux minutes à pied du centre-ville. Idéalement agencé, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour traversant baigné de lumière, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau carrelée avec double-vasque. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. Le double séjour offre également la possibilité d’aménager une seconde chambre, transformant ainsi l'appartement en un confortable T3. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêt de bus à quelques pas) et d’un parking gratuit, ce bien se trouve à seulement dix minutes à pied de la gare. La copropriété, en autogestion, permet de bénéficier de charges réduites et d’une gestion simple entre copropriétaires. Disponible immédiatement, cet appartement allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. _______ Prix de vente : 80.000€ (Honoraires charge vendeur) Date de réalisation du diagnostic : 27/08/2024 DPE : 310 Kwh/m2/an - E/ GES : 68 KgCO2/m2/an - E (Energie finale : 304 Kwh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2720€ par an Année de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Kdimmobilier
(99 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Kdimmobilier 09/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
(99 avis)
4
Appartement, 86 m²

41 000 € 477 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Dizier (52100)

Situé au dernier étage de la résidence Cornée Renard, cet appartement spacieux présente un beau potentiel de rénovation et de rentabilité locative. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une salle de bains et de trois chambres. En complément, vous profiterez d'un garage privatif et d'une cave avec accès sécurisé . Un bien à personnaliser selon vos envies, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 699

Elodie BIRARDA - iad
(12 avis)
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Elodie BIRARDA - iad 17/09/2025
(12 avis)
7
Appartement, 69 m²

89 000 € 1 290 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Dizier (52100)

iad France - Elodie BIRARDA vous propose: Idéal investisseur-Situé à Saint-Dizier, cet appartement déjà loué de standing rénové avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Cet appartement de type T3, d'une surface de 69m², se compose de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée et 1 salle à manger. L'espace de vie est lumineux et agréable. Vous pourrez également profiter du balcon. L'appartement est situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone. Vous bénéficierez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une cave. Grâce à son chauffage au gaz de ville, vous profiterez d'un confort thermique optimal en toute saison. La résidence, équipée d'un chauffage central, offre un cadre de vie agréable et économique. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 258 lots situés dans une copropriété de 10228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 529.67€ par mois (soit 6356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie BIRARDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 882192271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie COLAS - iad
(115 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Virginie COLAS - iad 23/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
(115 avis)
7
Appartement, 91 m²

99 000 € 1 088 €/m²
Appartement • 91 m² • 5 pièces • 2 chambres

Saint-Dizier (52100)

iad France - Virginie COLAS vous propose: Appartement de 91m2, situé au 3ème étage, Une entrée avec rangement, une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur séjour avec accès balcon Puis un espace nuit avec 2 chambres, une buanderie/chaufferie, salle d'eau (douche, lavabo, sèche-serviettes et meuble), WC séparés Chauffage central gaz de ville et poêle à granulés dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage, Superbe atout: grande terrasse extérieure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie COLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

imax - Courbevoie
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par imax - Courbevoie 30/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Appartement, 76,52 m²

53 751 € 702 €/m²
Appartement • 76,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Dizier (52100)

Devenez propriétaire pour 255 euros par mois d'un grand 3-4 pièces * avec frais d'actes notariés offerts ** à 10 minutes du centre-ville. Appartement traversant avec 2 balcons + cave + parking * Simulation sur la base d'un prêt bancaire sur 25 ans avec un taux moyen hors assurance de 3,4% et d'un apport personnel de 10% avec des frais de notaires à 8% ** Frais d'actes notariés offert par le vendeur pour tout compromis avant le 30/09/2025 et acte de vente signé avant le 31/12/25. Pour plus de confort, l'appartement comprend également une cave et un emplacement de voiture. Les sols sont en parfait état. Réseau électrique et ballon d'eau chaude récents. Avantages : o Frais d'actes notarié offert o Electricité récente et conforme o Equipements en bon état o Cave et parking

Virginie COLAS - iad
(115 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Virginie COLAS - iad 03/12/2025
(115 avis)
11
Maison, 136 m²

229 000 € 1 684 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²

Saint-Dizier (52100)

iad France - Virginie COLAS vous propose: A 10 minutes de Saint-Dizier Maison de 2011, de plain pied, 136m2 Une entrée avec placard, une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur salon/séjour, l'ensemble 54m2, un cellier Un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain, WC séparés avec lave-mains Garage avec porte électrique et espace buanderie Chauffage radiateurs électriques, fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés Terrain clos et arboré avec fruitiers de 1080m2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie COLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉPUBLIQUE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par RÉPUBLIQUE IMMOBILIER 15/05/2025 - mise à jour 09/12/2025
7
Appartement, 74,31 m²

118 500 € 1 595 €/m²
Appartement • 74,31 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Dizier (52100)

- SAINT DIZIER - Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un quotidien pratique et sans contrainte. Au sein de la résidence de GIGNY, découvrez ce bel appartement 2 chambres, entièrement rénové avec soin. Aucun travaux à prévoir : tout a été refait pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. L'appartement comprend une cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec douche, deux chambres confortables, un balcon agréable, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à deux pas de toutes les commodités. Contactez nous pour une visite sans tarder ! "Vous êtes à un clic de concrétiser votre projet" (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2141.22 euros.

François DEBRAY - Optimhome
(228 avis)
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par François DEBRAY - Optimhome 14/04/2025 - mise à jour 16/11/2025
(228 avis)
10
Maison, 148 m²

Prix en baisse 105 000 € 709 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 258 m²

Saint-Dizier (52100)

A 5 minutes à peine de SAINT DIZIER, dans une des communes les plus prisées du secteur et disposant de toutes les commodités ( commerces, écoles, collège, associations sportives et culturelles, banque, maison médicale, pharmacie, ...) - MAISON EN PIERRES APPARENTES - PRÈS DE 150m2 HABITABLE - BELLES PIÈCES DE VIE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU / 2 WC - GRANGE ET REMISES ATTENANTES - JARDINET - A découvrir, sans tarder, cette belle maison de construction traditionnelle en pierres, vous offre le cachet de l'ancien associé à de belles surfaces lumineuses Au RDC de la bâtisse, vous pourrez profiter d'une vaste cuisine aménagée avec cheminée, d'un grand salon, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, ainsi que d'un débarras et d'une chaufferie / buanderie. A l'étage, vous pourrez disposer de 3 grandes chambres dont une de près de 30m2 et d'une salle de bains avec baignoire et un second WC. Double vitrage PVC, chauffage central mixte (fuel et bois), tout à l'égout,... Directement attenante et accessible de la maison, grande grange de 60m2. Egalement une remise et un jardinet. De beaux atouts et un grand potentiel pour cette belle opportunité! A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 581588 )

Virginie COLAS - iad
(115 avis)
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Virginie COLAS - iad 07/03/2025 - mise à jour 09/10/2025
(115 avis)
6
Appartement, 56 m²

83 000 € 1 482 €/m²
Appartement • 56 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Dizier (52100)

iad France - Virginie COLAS vous propose: Appartement de 57m2 Une entrée dessert une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux avec accès balcon, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés Cave et place de parking privée Chauffage central gaz de ville avec répartiteurs individuels Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie COLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 749 863 403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fabrice COLLOT - IDLR
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Fabrice COLLOT - IDLR 10/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
11
Maison, 97 m²

165 000 € 1 701 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 014 m²

Saint-Dizier (52100)

Joli pavillon de plain-pied de 97 m2, construit en 2015, sur un terrain clos et arboré de 1014 m2, dans le quartier de la Valotte. Il est composé d’une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, une salle d’eau avec toilettes séparées et 3 belles chambres. Attenant à la maison, un grand garage de 40 m2, un cellier et des toilettes. Construction récente clés en main : Double vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, chauffage électrique et poêle à granulés, tout à l’égout… enduits extérieurs à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

François DEBRAY - Optimhome
(228 avis)
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par François DEBRAY - Optimhome 19/02/2025 - mise à jour 20/06/2025
(228 avis)
12
Maison, 260 m²

Prix en baisse 325 000 € 1 250 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 043 m²

Saint-Dizier (52100)

SAINT DIZIER - COEUR DE VILLE - Un environnement privilégié avec vue sur la Marne et un cachet rare pour cette demeure d'exception. - SAINT DIZIER CENTRE - AUCUNE MITOYENNETÉ - 260m2 HABITABLE - DOUBLE SALON / SEJOUR PARQUETÉ - - 7 CHAMBRES (DONT 3 A CONFORTER) + BUREAU - JARDIN CLOS ET ARBORÉ AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MARNE- Une opportunité rarement proposé à la vente ! Tombez sous le charme de cette grande maison de maître entourée de son parc clos et arboré! Au RDC, vous trouverez une grande entrée traversante et parquetée, une grande cuisine avec porte fenêtre sur le jardin, un double salon /séjour lui aussi parqueté pour une superficie de près de 50m2, un grand bureau avec cheminée et vue sur la rivière, une buanderie et un premier WC indépendant. A l'étage, c'est de 4 grandes chambres lumineuses dont vous disposerez, comprenant une grande suite parentale avec sa salle de bains privative (baignoire, douche et WC). Egalement sur ce niveau, une salle de bains avec baignoire, un dressing et un WC séparé. Les combles vous offrant quant à eux un vaste plateau de 60m2 à exploiter, 3 chambres à conforter et une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec atelier, remise, chaufferie et cave. Double vitrage PVC, chauffage central par pompe à chaleur + chaudière gaz en relevage, tout à l'égout, fibre,... Jardin arboré avec carport pour une surface totale de 1000m2. Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 577597 )

GB Immobilier
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par GB Immobilier 21/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
12
Maison, 260 m²

Prix en baisse 325 000 € 1 250 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 6 chambres

Saint-Dizier (52100)

Référence à rappeler : VGDD À SAINT-DIZIER (52100) MAISON DE MAITRE DE 6 CHAMBRES - 260 m2 - JARDIN CARPORT COUR ET SOUS-SOL Bien rare, emplacement recherché et vue imprenable sur la Marne ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, du parc du Jard et de ses évenements, idéalement située au pied d'une piste cyclable, d'un parc de jeux et d'un parking. CARACTERE CONOFRT ET ESPACE - GB IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de maître, située dans un environnement calme et apaisant aux abords de la Marne, sur une parcelle de 1 043 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle distribution des pièces. Le premier niveau se compose d'un sas d’entrée qui mène à un dégagement, une cuisine séparée et équipée avec accès direct à l'extérieur sur une terrasse, un double séjour lumineux séparé par une double porte vitrée, ainsi qu’un bureau, une buanderie et des toilettes indépendantes. L'étage supérieur est desservi par un magnifique escalier et offre quatre chambres dont deux avec un dressing commun, et une suite parentale avec salle de bains attenante et WC. Une seconde salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Le dernier niveau offre un vaste grenier aménageable, parfait pour laisser libre cours à vos projets. Il dispose déjà de deux chambres, une pièce et un WC, et nécessitera des travaux de rénovation pour optimiser l’espace selon vos besoins. Cette propriété bénéficie d'un chauffage performant via une pompe à chaleur centrale, complétée par une chaudière à gaz pour les températures froides. Des cheminées à bois sont également présentes. Un véritable coup de cœur pour son emplacement ! Vous disposerez d'un accès par une spacieuse cour avec carport en gravier. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une vue spectaculaire sur la Marne, créant un cadre parfait pour des moments de détente. Enfin, au sous-sol, vous découvrirez une cave voûtée, une remise et une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques. Une propriété d'exception à découvrir absolument ! N'hésitez pas à contacter l'agence GB Immobilier pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. ________ Prix de vente : 325.000€ (Honoraires charges vendeurs inclus) Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2024 DPE : 211 Kwh/m2/an - D/ GES : 18 KgCO2/m2/an - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380€ et 5980€ par an Année de référence : 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. GB IMMOBILIER, votre agence immobilière

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