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Du coté de chez vous

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Du coté de chez vous 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

312 500 € 701 €/m²
Appartement • 446 m² • 14 pièces • 7 chambres

Mussy-sur-Seine (10250)

À Mussy-sur-Seine, au cœur de la Route du Champagne, se trouve une belle opportunité d’investissement : un immeuble en pierre offrant un rendement de 10 %. Niché dans un village au charme authentique, ce bien combine emplacement stratégique, attractivité touristique et sécurité locative. L’immeuble se compose de sept appartements F2 idéalement répartis : trois T2 au rez-de-chaussée, deux au premier étage et deux autres au second. Tous sont occupés par des locataires stables, ce qui assure des revenus réguliers et une gestion simple. La bâtisse présente une structure solide, une façade entretenue et des parties communes propres. Les logements, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’un bon potentiel de maintien locatif grâce à la demande soutenue du secteur. L’ensemble profite également d’atouts rarement réunis : plusieurs places de stationnement réservées aux locataires ainsi qu’une cour privative arborée, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur, calme et agréable, permet aux occupants de profiter d’un coin de verdure, d’y sortir leurs animaux ou simplement de s’y détendre et lire en toute tranquillité. Ce type de bien est rarement disponible dans la région. Il constitue un excellent choix pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en profitant d’une rentabilité immédiate et stable. L’environnement, mêlant histoire, nature et proximité des vignobles, renforce encore l’attrait du bâtiment. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Lilit Karapetian06 50 99 32 I immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

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Réseau Dupont Expertise Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Réseau Dupont Expertise Immobilier 05/12/2025

139 000 € 1 483 €/m²
Maison • 93,73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 968 m²

Mussy-sur-Seine (10250)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 93.73 m², construite en 2010 et rénovée en 2020, située dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Cette propriété, en plain-pied, offre un séjour spacieux de 19 m², trois chambres confortables, une salle de bains moderne, et un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison, en excellent état, bénéficie d'une isolation performante des combles, des murs extérieurs, et d'une toiture en bon état. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en bois/PVC apportent une touche élégante et une isolation thermique optimale. Imaginez-vous profiter de la vue apaisante sur la cour, avec une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle. Le grenier offre un espace supplémentaire pour ranger ou aménager selon vos besoins. La conformité PMR et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour cette propriété éligible à la fibre. À proximité, vous trouverez un restaurant et un médecin généraliste à seulement 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 15 minutes à pied. L'alimentation générale est également accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à vous accueillir dès maintenant. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Angeline Russeaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508365988 RCP MA035A20ANPM/02. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur :

Christoph HERBRAND - iad

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Christoph HERBRAND - iad 27/04/2025 - mise à jour 24/11/2025

160 000 € 580 €/m²
Maison • 276 m² • 10 pièces • Ter. 2 010 m²

Mussy-sur-Seine (10250)

iad France - Christoph Herbrand vous propose: Maison bourgeoise du 19ème siècle Située dans l’Aube, aux portes de la Champagne et de la Bourgogne, dans un village pittoresque avec commerces et écoles, à 16 km de Châtillon sur Seine, cette belle et grande demeure au cachet préservé avec son ravissant parc donnant à un accès privatif à la Seine, sera vous séduire à coup sûr ! Au rez-de-chaussée, ancien cabinet médical (salle d’attente, WC, salle de soins, bureau) et un grand séjour. A l’étage, salon et salle à manger, cuisine, deux chambres dont une qui communique avec la salle de bain, WC séparé. Sous les combles, deux chambres avec point d’eau, une réserve et un grand espace à aménager à votre guise. Le bien dispose de trois grandes caves. Face à l’habitation vous trouverez un bâtiment pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules. Après quelques rafraichissements, cette charmante maison familiale, vous offrira un cadre de vie idyllique. Les huisseries sont majoritairement en simple vitrage, quelques fenêtres ont un survitrage. Charpentes et toitures en bon état. Chauffage central au fuel. Assainissement tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sabrina THEVENIN - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sabrina THEVENIN - iad 31/03/2025 - mise à jour 25/11/2025

(2 avis)

173 000 € 1 153 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 50 m²

Mussy-sur-Seine (10250)

iad France - Sabrina THEVENIN vous propose: Venez découvrir cette maison située à MUSSY-SUR-SEINE (10) à 15 min de CHÂTILLON-SUR-SEINE (21) et BAR-SUR-SEINE (10) Au RDC, elle se compose d’une entrée avec un salon séjour de 55m2, une cuisine de 16m2, un WC, une salle de bain et une chambre. Vous avez également une baie vitrée qui vous permettra de profiter de l’extérieur avec une cour d’intérieur de 50 m2 avec des dépendances et sans vis à vis. À l’étage, 4 belles chambres Une belle cave voûtée de 25m2 Le système de chauffage principale est un poêle à granule et des radiateurs dans les pièces en appoint. Des espaces de stockage sont disponibles un peu partout dans la maison pour plus de praticité. La taxe foncière est de 120euros par mois DPE performant : D Pour plus d’informations contactez-moi ! Je reste à votre disposition On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina THEVENIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 898662630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE IMMOBILIER 89

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIER 89 28/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

76 000 € 927 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 11 200 m²

Mussy-sur-Seine (10250)

Agréable maison de village à rafraîchir comprenant séjour avec cheminée insert, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. Grenier aménageable et cave voûtée. Dépendances : attenante à la maison, une grange à usage de garage, non-attenants, un bûcher, un espace parking (directement en face de la maison), un jardin potager de 200 m2 et un verger de 750 m2. DPE en cours. TOITURE ENTIÈREMENT REFAITE. A découvrir.

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