Vente appartement 312 500 €

446 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Mussy-sur-Seine (10250)

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701 €/m²

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Description

À Mussy-sur-Seine, au cœur de la Route du Champagne, se trouve une belle opportunité d’investissement : un immeuble en pierre offrant un rendement de 10 %. Niché dans un village au charme authentique, ce bien combine emplacement stratégique, attractivité touristique et sécurité locative.
L’immeuble se compose de sept appartements F2 idéalement répartis : trois T2 au rez-de-chaussée, deux au premier étage et deux autres au second. Tous sont occupés par des locataires stables, ce qui assure des revenus réguliers et une gestion simple. La bâtisse présente une structure solide, une façade entretenue et des parties communes propres. Les logements, lumineux et fonctionnels, bénéficient d’un bon potentiel de maintien locatif grâce à la demande soutenue du secteur.
L’ensemble profite également d’atouts rarement réunis : plusieurs places de stationnement réservées aux locataires ainsi qu’une cour privative arborée, sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur, calme et agréable, permet aux occupants de profiter d’un coin de verdure, d’y sortir leurs animaux ou simplement de s’y détendre et lire en toute tranquillité.
Ce type de bien est rarement disponible dans la région. Il constitue un excellent choix pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en profitant d’une rentabilité immédiate et stable. L’environnement, mêlant histoire, nature et proximité des vignobles, renforce encore l’attrait du bâtiment.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Lilit Karapetian06 50 99 32 I immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2370 - Réf Superimmo : ANVX1011N2

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Caractérisques

Prix de vente : 312 500 €	Prix au m² : 701 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

446 m² - 14 pièces - 7 chambres	Année de construction : 1949
7 salles d'eau	7 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

320 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/05/1923.

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