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105 500 €
934 €/m²
Maison • 113 m² • 3 pièces • Ter. 600 m²
iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Maison avec double potentiel – Vivier-aux-Court (08440) Située sur la commune de Vivier-aux-Court, venez découvrir cette maison d’une superficie totale de 113 m² avec garage et jardin non attenant, offrant un beau potentiel d’investissement ou de résidence principale. Le bien a été divisé en deux parties distinctes : Première partie (déjà aménagée et louée en Airbnb) Ce logement entièrement rénové se compose : • d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, • à l’étage, d’une chambre et d’une salle d’eau moderne. * Actuellement exploité en location courte durée, il offre une rentabilité immédiate. Deuxième partie (à terminer de rénover) Cette seconde maison attenante dispose d’un beau volume à aménager selon vos envies. Ell dispose : • d'une pièce de vie de 21 m2 • d'une salle d'eau/ buanderie de 14 m2 • A l'étage, d'une chambre de 25 m2 • au grenier, partie aménageable d'environ 14 m2 (loi carrez) La toiture a été entièrement refaite sur toute la maison, les travaux intérieurs restent à finaliser sur la seconde partie. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : • créer un second logement locatif, • ou réunir les deux parties pour former une grande maison familiale. Localisation : village calme à proximité de Sedan, commerces et écoles accessibles rapidement. N'attendez plus pour venir visiter ce bien et contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
