Superimmo
13

Vente maison 105 500 €
113 m²
3 pièces 3 p
Vivier-au-Court (08440)

Ajouter aux FAVORIS
  • 934 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Jérémy GIZZI - iad

Jérémy GIZZI - iad

34 avis
06 74 04 28 83 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Maison avec double potentiel – Vivier-aux-Court (08440)
Située sur la commune de Vivier-aux-Court, venez découvrir cette maison d’une superficie totale de 113 m² avec garage et jardin non attenant, offrant un beau potentiel d’investissement ou de résidence principale.
Le bien a été divisé en deux parties distinctes :
Première partie (déjà aménagée et louée en Airbnb)
Ce logement entièrement rénové se compose :
• d’un salon-séjour avec cuisine ouverte,
• à l’étage, d’une chambre et d’une salle d’eau moderne.
* Actuellement exploité en location courte durée, il offre une rentabilité immédiate.
Deuxième partie (à terminer de rénover)
Cette seconde maison attenante dispose d’un beau volume à aménager selon vos envies.
Ell dispose :
• d'une pièce de vie de 21 m2
• d'une salle d'eau/ buanderie de 14 m2
• A l'étage, d'une chambre de 25 m2
• au grenier, partie aménageable d'environ 14 m2 (loi carrez)
La toiture a été entièrement refaite sur toute la maison, les travaux intérieurs restent à finaliser sur la seconde partie.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
• créer un second logement locatif,
• ou réunir les deux parties pour former une grande maison familiale.
Localisation : village calme à proximité de Sedan, commerces et écoles accessibles rapidement.
N'attendez plus pour venir visiter ce bien et contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1868267 - Réf Superimmo : ANVXZPM9G
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 105 500 €Prix au m² : 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 3 pièces - ter. 600 m²Année de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 975 € / an
Maximum : 2 671 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JÉRÉMY GIZZI - IAD

34 avis clients
06 74 04 28 83 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 3 pièces dans les Ardennes