Ventes immobilières 2 pièces dans les Ardennes (08)

iad France - Richard Tunick vous propose: Appartement F1 bis de 39 m² à rafraîchir – Rez-de-chaussée avec cour commune – Charleville-Mézières (secteur Cours Briand) Situé en arrière-cour d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 39 m², au rez-de-chaussée, bénéficie d’un accès direct à une cour commune, permettant de profiter d’un espace extérieur partagé au sein de la copropriété. Il se compose de : Une entrée avec coin cuisine, Un séjour, Un espace chambre (F1 bis) sans fenêtre directe sur l’extérieur, Une salle d’eau, Un WC séparé, Un cellier extérieur privatif (type Cajibi) pour du rangement supplémentaire. Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant un bon potentiel de revalorisation. Informations complémentaires : Taxe foncière : 620 € / an Charges de copropriété : 60 € / mois Un excellent potentiel locatif en courte durée (type Airbnb) Grâce à sa localisation centrale, son accès de plain-pied, et sa configuration fonctionnelle, ce bien est idéal pour de la location courte durée. Projection de rentabilité (Airbnb) : Tarif moyen par nuitée : 60 € Taux d’occupation estimé : 50 %, soit 15 nuitées par mois Revenu brut mensuel estimé : 15 x 60 € = 900 € Rentabilité nette théorique (hors gestion) : environ 788 € / mois, soit 9 456 € / an de revenu potentiel pour un bien de ce type. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus