Ventes immobilières 4 pièces à Nibelle (45340)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À VENDRE : Maison neuve à Nibelle – Calme, confort et luminosité au rendez-vous ! ET PERFORMANCES ENERGETIQUES EXCEPTIONNELLES! Située dans une rue paisible de Nibelle, cette maison neuve d'environ 100m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Implantée sur un terrain de près de 400 m², elle bénéficie d’un emplacement privilégié, avec le ramassage scolaire à deux pas. Description du bien : Pièces de vie lumineuses : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce aux baies coulissantes et sa double exposition. Espaces nuit : 3 chambres bien agencées. Salle d’eau moderne : Équipée d’un sèche-serviette, associée à des toilettes séparées avec lave-main. Fonctionnalités pratiques : Une entrée avec double placard, un cellier pour optimiser vos rangements et un garage. Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur haut de gamme et ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Conception pensée pour le quotidien : Volets roulants, prises électriques en nombre suffisant, VMC pour une ventilation optimale, tout-à-l’égout et couverture avec pare-pluie. Un potentiel supplémentaire à exploiter : Les combles aménageables sur 60 m² offrent une opportunité unique de personnaliser votre maison selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… à vous de choisir ! Extérieurs à aménager : Le jardin, à implanter selon vos goûts, représente un véritable atout pour profiter des beaux jours. Quant à l’intérieur, il reste à finir d’aménager : peintures et sols à poser, vous laissant ainsi la liberté de choisir les finitions qui vous ressemblent. Un cadre de vie privilégié : Calme absolu : Une rue très tranquille. Pratique pour les familles : Ramassage scolaire à proximité, commerces, restaurant, école primaire et commerce écoresponsable Confort moderne : Une maison prête à être habitée dès que vous aurez ajouté votre touche personnelle, le DPE est en A et les dépenses d'énergie sont minimes! Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison neuve, lumineuse, et offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement calme et recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Une maison à visiter sans tarder pour un projet de vie à la hauteur de vos attentes! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus