Vente maison 289 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nibelle (45340)

iad France - Angelique Peters vous propose: Sur la commune de Nibelle situé dans une impasse à deux pas de la forêt d'Orléans, bien atypique comprenant 2 habitations indépendantes avec deux entrées individuelles. La première une maison d'habitation de 98 m2 composée en rez de chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres. A l'extérieur attenant à la maison une buanderie chauffée avec salle d'eau wc complète ce bien.
Sur le terrain une dépendance type longère avec travaux à prévoir si projet d'habitation comprenant actuellement 3 pièces, une cuisine, un salon séjour et une pièce avec point d'eau (lavabo) et une grange attenante.
Une dépendance et un carport complètent ce bien. Le tout sur 6112 m2 de terrain clôturé paysagé avec potager et verger.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 25 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Peters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 949 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 25 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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ANGELIQUE PETERS - IAD

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