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49 300 €
511 €/m²
Maison • 96,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
Neuvy-Pailloux, bourg tous commerces et services ! Emplacement idéal ! A saisir, ensemble immobilier composé d'une maison de bourg, d'un grand garage atelier et d'un jardin potager. Idéalement situé avec accès direct boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, bureau de poste et café. A moins de 10 min à pied, gare SNCF et passage des bus en direction de Châteauroux ou Bourges sur le trottoir. La commune dispose, d'une maison de santé, d'un kinésithérapeute, d'une école maternelle à proximité immédiate. Pour les centres commerciaux, hôpitaux, station service, restaurants les accès se font par véhicule entre deux et quinze minutes. Accès à l'autoroute A20 en direction de Paris ou Limoges en 10 minutes. De nombreuses associations sportives et culturelles proposent des activités tout au long de l'année et pour celui ou celle qui ne trouverait pas son bonheur, Issoudun, est à seulement 13 km et Châteauroux à 15 km. Maison de ville : Environ 96m2 Une entrée, wc, pièce de vie et cuisine en rez-de-chaussée. A l'étage palier desservant un grenier pouvant être aménagé, dégagement, deux chambres et une salle d'eau / wc. L'ensemble est entièrement à rénover (chiffrage travaux réalisé pour livraison clé en main pour du locatif) Grand garage / atelier : Environ 90m2 Raccordé à l'eau et l'électricité avec point d'eau et wc. Jardin potager : Non attenant de 581m2 Nous vous accompagnons sur votre projet personnel ou d'investissement. L'ensemble des devis travaux ont été réalisés par nos artisans partenaires. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2053.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UTIL'IMMO : Sabrina DOUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821342110 RCP RSAC CHATEAUROUX
