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628 000 €
2 935 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 228 m²
Longère de 214 m2 rénovée avec des choix architecturaux remarquables. Implantée sur un terrain de 3200 m² , une dépendance de 60m² complète le bien. Sa construction allie authenticité et modernité, notamment un plancher ouvert apportant profondeur, et luminosité. Ainsi que des équipements de confort haut de gamme. _Au rez-de-chaussée: Un grand hall d'entrée Une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour salon Une suite parentale avec salle de bains, douche, dressing, Une buanderie Une pièce technique Un WC _A l'étage un pallier et une passerelle, desservent: Trois chambres supplémentaires, Un bureau, Une salle de bains avec douche et un WC. Chauffage au sol (Air/eau) ,et climatisation réversible à l'étage (Air/air) Le bien implanté sur une parcelle de 3 200 m² , et exposé Est-Ouest, offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Une dépendance de 60m² au sol, permet le stationnement d'un véhicule , et d'envisager divers projets de valorisation En résumé: Architecture remarquable, modernité , confort , ainsi qu'un environnement bucolique au coeur d'un hameau préservé. Un lieu unique alliant charme, volume et douceur de vivre. Prix 630 000 euros . Honoraires 3.62% TTC inclus charge acquéreur, soit 608 000 euros hors honoraires DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0629462963 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426803- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-louis BERGERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 940 527 955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
