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POUPINEAU Nicolas - ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par POUPINEAU Nicolas - ENDIE IMMOBILIER 06/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

3

80 000 € 1 290 €/m²
Maison • 62 m² • 2 pièces

Loches (37600)

Grange ou garage de 62 m² située dans le centre ville de loches. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : POUPINEAU Nicolas - EI - 07 52 05 21 01 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 521 927 764 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054817) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Côté Loire Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Côté Loire Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 25/09/2025

12

242 000 € 3 143 €/m²
Maison • 77 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 142 m²

Loches (37600)

Venez visiter cette charmante maison très bien située au calme et à 5mn à pied du centre de Loches. Elle est composée d'un séjour/cuisine équipée et aménagée, une chambre avec sa salle de douche et wc, un couloir, un cellier, un second wc indépendant. Au 1er étage combles aménageables déjà très bien isolées d'une surface d'environ 55m2, idéales pour agrandir la maison. Terrain clos et arboré de 1142m2, portail électrique, un garage et une petite dépendance, tout à l'égout, chauffage électrique et double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 12/08/2025 - mise à jour 26/09/2025

13

49 228 € 1 588 €/m²
Appartement • 31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Loches (37600)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Loches, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.89 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2851 €net de charges de loyer garanti/an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51, ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

l'Adresse Rochecorbon

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par l'Adresse Rochecorbon 10/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

5

269 000 € 4 866 €/m²
Appartement • 55,28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Loches (37600)

Au coeur de la citée Royale - Un hospice merveilleusement rénové, éligible aux différents dispositifs de défiscalisation pour les investisseurs avec son parc paysager de 3000 m2. Cet ensemble unique conjugue de manière subtile et précieuse le charme de l'ancien et l'exigence de la vie moderne avec ses commodités (parking - ascenseur et cave). Laissez-vous guider et venez découvrir ce fabuleux projet et son environnement enchanté Livraison Fin du premier semestre 2026 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Square Habitat LOCHES

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Square Habitat LOCHES 11/06/2025 - mise à jour 28/11/2025

3

109 500 € 2 679 €/m²
Appartement • 40,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Loches (37600)

Seulement chez Square Habitat - garantie revente 7 ans . Christophe vous propose un appartement T1 actuellement loué 500 euros hors charge situé au coeur du centre ville de Loches . Cet appartement de 40.88 m² profite de toute les commodités à proximité . Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble dans une petite copropriété sécurisée. Cet appartement s'agence comme suit : un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau, wc. Cet appartement a bénéficié d'une restauration de qualité! Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600 euros/an. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h00 à 19h00, appelez nous !

ESPACE LMNP

(226 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par ESPACE LMNP 29/04/2025 - mise à jour 28/08/2025

(226 avis)

10

104 796 € 2 495 €/m²
Maison • 42 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre

Loches (37600)

Investissement locatif en résidence sénior: rentabilité 6.40%. Une maison de 2 pièces de 42.12m² meublée et équipée. La résidence Vivéa est située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme et au vert, tout en étant à proximité des principaux commerces de la ville: boulangerie, supérette, banque, pharmacie, poste, presse... ainsi que des professionnels de santé à moins de 5 minutes à pieds. Le loyer annuel du bail commercial est de 6 707€ HT pour un prix d'achat de 104 796€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 78 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

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